Checklist Verbouwen

De checklist is een handig hulpmiddel bij de uitwerking van uw ideeën. De uitleg van de verschillende actiepunten vindt u onder het stappenplan.

Bekijk ook onze specifieke checklists voor aanbouw, keuken en badkamer.

 

Stap 1: Het idee

  • Wat wilt u gaan verbouwen en met welk doel?
  • Inspiratie: heeft u goed gekeken naar alle mogelijkheden?
  • Heeft u uw idee(ën) opgeschreven?
  • Heeft u het idee besproken met uw gezinsleden?
  • Heeft u (genoeg) inspiratie opgedaan?
  • Zijn er oplossingen bij die u aanspreken?
  • In welke stijl dient het project uitgevoerd te worden?
  • Wat wilt u gaan verbouwen?
  • Zijn er gevolgen voor de rest van het huis en zo ja, welke?

 

Stap 2: De voorbereiding

  • Programma van Eisen uitschrijven
  • Afchecken of er geen wensen met elkaar in tegenspraak zijn.
  • Met de bank spreken over de financiering.
  • Budget vaststellen.
  • Bij de gemeente informeren naar bouwvergunningen.
  • Bij de gemeente en nutsbedrijf informeren of u in aanmerking komt voor subsidies.
  • Voorlopige planning opstellen, rekening houdend met vergunningsprocedures.
  • Bij verzekeringsmaatschappij informeren naar consequenties/verzekering tijdens de verbouwing.
  • Eventuele problemen i.v.m. het wooncomfort oplossen/ tijdelijke woonsituatie regelen.
  • Opslag van meubels regelen.
  • Plannen met de buren bespreken.

 

Stap 3: Het bouwplan

  • Leg de samenwerking met een (binnenhuis-)architect contractueel vast (indien van toepassing).
  • Maak van de huidige ruimte een schets op schaal waarop ramen, deuren, wandcontactdozen, radiatoren, tc. aangegeven zijn.
  • Onderzoek alle mogelijke indelingen. Let daarbij op de lichtinval.
  • Stel een 'boodschappenlijstje' van de benodigde materialen en producten op.
  • Vraag offertes bij vakmensen.

 

Stap 4: De prijs- en contractvorming

  • Vegelijk de offertes van de vakmensen op de volgende punten:
  • technische omschrijving (en de volledigheid ervan)
  • prijs per onderdeel
  • prijs van de stelposten
  • startdatum en uitvoeringsduur

Zodra u een vakman op het oog hebt:

  • Vergelijk de voorgestelde prijs met uw budget.
  • Bespreek de bezuinigingsvoorstellen.
  • Vraag de aannemer naar de dekking van zijn aansprakelijkheidsverzekering.
  • Maak afspraken over:
  • betalingstermijnen
  • aankoop van bouwmaterialen
  • opslag van bouwmaterialen
  • afvoeren van bouwafval
  • Leg de afspraken vast in een overeenkomst die beide partijen tekenen voor aanvang van de werken.

Financiën:

  • Is de financiering in orde?
  • Zijn de subsidie(s) aangevraagd?
  • Zijn uw verzekeringen zo nodig aangepast?

 

Stap 5: De uitvoering

Algemeen:

  • Bereid uw huis voor op de verbouwing:
  • Ontruiming (waar nodig)
  • Breng eventuele tijdelijke woonsituatie in orde.
  • Voorzie een oplossing voor mogelijke stofontwikkeling.

Beslis:

  • Voortgangsbesprekingen met de vaklui: door u of de (binnenhuis-)architect?
  • Overzicht van meer- en minderwerk: door u of de (binnenhuis-)architect?

Aandachtspunten tijdens de verbouwing:

  • Is de afvoer van bouwafval geregeld?
  • Wordt de bouwplaats netjes gehouden?
  • Verloopt de uitvoering volgens de planning?
  • Zijn de bestelde materialen op tijd?
  • Houden de onderaannemers zich aan de afspraken?
  • Maak een overzicht van eventuele meevallers of meerkosten.

Financieel:

  • Betaal de vakman volgens afspraak.

Juridisch:

  • Meld eventuele schade bij de aannemer of verzekeringsmaatschappij.
  • Maak een overzicht van meer- en minderwerk.
  • Maak indien nodig een lijst met gebreken.

 

Stap 6: De oplevering

Algemeen:

  • Zijn de werkzaamheden op de afgesproken dag afgerond?
  • Wie is naast de vakman tijdens de oplevering aanwezig?
    • Uzelf
    • De (binnenhuis-)architect
    • een ervaren persoon/kennis
  • Houd de technische omschrijving, de offerte en de tekeningen bij de hand.
  • Overloop de lijst met gebreken van uzelf en/of de aannemer.
  • Maak afspraken over de verhelping van de de geconstateerde gebreken.

Juridisch:
Overloop het opleveringsrapport dat door de aannemer of (interieur) architect werd opgesteld.
Als u door het werk loopt, kunnen de volgende punten u houvast geven:

Algemeen:

  • Is al het afval verwijderd?
  • Zijn alle verfspatten, lijmresten, cementsluiers, etc. verwijderd?
  • Deuren en ramen:
    • Controleer op soepelheid, draai en eventuele klemming.
    • Test de sloten.

Glas- en schilderwerk:

  • Is het schilderwerk netjes uitgevoerd?
  • Zijn er verfdruppels, strepen of druipvlekken zichtbaar?
  • Is het glas kras- en breukvrij?

Tegelwerk:

  • Is het voegwerk in de gewenste kleur uitgevoerd?
  • Zijn de voegen tussen vloer en wand gekit of gevoegd?

Sanitair/ loodgieterswerk:

  • Controleer of alle kranen werken.
  • Controleer of het water goed wegloopt.
  • Overloop waar leidingen door de muur lopen (voor het geval u later gaat boren).

Elektriciteit:

  • Is er een groepenschema opgesteld?

CV-installatie:

  • Controleer of alle radiatoren bedienbaar zijn
  • Is de handleiding bijgeleverd?

 

Stap 7: Na de oplevering

  • Bepaal op u de opstal- en/ of inboedelverzekering moet verhogen.
  • Bewaar alle contracten, bijbehorende stukken, bouwvergunning, subsidie aanvraag, etc op een overzichtelijke manier in een map.
  • Zorg dat de verbouwde ruimtes gedurende een aantal maanden goed kunnen ventileren om het bouwvocht te laten verdampen.
  • Stel een lijst op van eventuele gebreken. Binnen 3 maanden na de oplevering kunt u, afhankelijk van de overeenkomst, gebreken laten herstellen door de aannemer. Meld de gebreken schriftelijk.

Onderhoud:

Denk nog na over/regel de volgende zaken:

  • buitenschilderwerk bijhouden
    - goten schoonmaken
    - hoe u goed kunt ventileren
    - hoe en door wie u kleine reparaties laat uitvoeren
    - onderhoud van bitumen op een plat dak
    - een service contract van de cv-installatie


Bekijk ook onze specifieke checklists voor aanbouw, keuken en badkamer.

Werkwijze

 

1. Help!
stap 1
2. Omschrijf
stap 2
3. Bespreek
stap 3
4. Kies
stap 4

 

EENVOUDIG, SNEL, VRIJBLIJVEND en GRATIS

 

 

Offerte aanvragen

Werkwijze

Hoe Werkt Casius