Renoveer uw woning dankzij het verlaagde BTW tarief (6%)

Als u nu offertes aanvraagt, dan helpt de Belgische fiscus een handje mee. Voor verbouwingen uitgevoerd aan woningen die ouder zijn dan 10 jaar, betaalt u namelijk geen 21% maar slechts 6% BTW.

 

Ik verbouw mijn woning. Kan dat tegen het btw-tarief van 6% ?

Ja, dat kan voor de renovatiewerken uit de lijst hieronder, indien aan de aan de volgende voorwaarden is voldaan:

  • uw woning is 'ouder dan 10 jaar'
  • uw woning dient uitsluitend als privéwoning of slechts een 'bijkomstig' gedeelte ervan dient om uw beroep uit te oefenen
  • de werken (omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling, onderhoud) worden rechtstreeks aan de eindgebruiker ( bv. eigenaar of huurder) gefactureerd

 

Voor welke renovatiewerken geldt, indien aan de voorwaarden is voldaan, het btw-tarief van 6% ?


Werken aan de binnenkant van de woning:

  • sanitair (wc's, bad, douche, lavabo …) aangesloten op de waterleiding of de riolering, bijhorende vaste badkamerkasten op maat, vaste ventilators en luchtverversers in de badkamer
  • nieuwe elektriciteit (leidingen, stopcontacten …)Voor verlichtingsarmaturen en bijhorende lampen geldt het btw-tarief van 21%, behalve wanneer die armaturen volledig ingewerkt zijn in het plafond.
  • een elektrische bel, vaste brandalarmtoestellen, vaste alarmtoestellen tegen diefstal, huistelefooninstallatie (indien blijvend verbonden aan de woning)
  • centrale verwarming of airconditioning met alle toestellen inbegrepenDe levering met plaatsing van kachels, radiators, individuele convectors op hout, kolen, olie, gas of elektriciteit kan het btw-tarief van 6% genieten op voorwaarde dat:o deze apparaten verbonden zijn met de schoorsteenpijp of met een andere afvoer voor gassen of rook naar buiteno en/of ze zijn aangesloten op leidingen voor de aanvoer van energieElektrische convectors moeten rechtstreeks en blijvend zijn aangehecht aan de elektrische installatie van het gebouw. Let op want voor elektrische convectors die enkel via een stopcontact zijn aangesloten, geldt het btw-tarief van 21%.
  • isolatie van de woning
  • wandbekleding, vloerbekleding (tegels, laminaat …) die wordt vastgemaakt of ter plaatse op maat wordt gesneden volgens de afmetingen van de te bedekken oppervlakte
  • een nieuwe schouw, open haard
  • een keuken bestaande uit opbergkasten, gootsteen, afzuigkap …Voor inbouwtoestellen zoals oven, microgolf, kookplaat, gas- of elektriciteitsfornuis, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine, wasmachine en droogkast geldt steeds het btw-tarief van 21%.
  • opbergkasten die onroerend van aard zijn, bijv. als scheidingswand tussen twee kamers• het afkrabben en vernissen van parketvloeren
  • de binnen- en buitenschilderwerken en het behangen

 

Werken aan de buitenkant van de woning:

  • vernieuwen van de voorgevel van de woning door haar te bepleisteren, er een nieuwe baksteen voor te plaatsen, het mos te verwijderen, te hervoegen, het verwijderen van aanslag op gevels door zandstralen of een andere methode
  • luiken, rolluiken en rolgordijnen aan de buitenkant van het gebouw
  • een veranda aan uw woning
  • een pergola indien ze deel uitmaakt van de eigenlijke woning
  • een terras grenzend aan de woning
  • een garage of bijkomende garage die deel uitmaakt van de woning zodanig dat ze gebruikt wordt door de bewonersOnderhoud van de woning
  • het vegen van schoorstenen, het ontstoppen van riolen en leidingen
  • onderhoudswerken aan liften en aan installaties voor centrale verwarming, zelfs indien onderschreven door een abonnement
  • reinigingswerken die de uitvoering van onderhoudswerken voorafgaan (bijv. de reiniging van een te verven oppervlakte)Algemeen
  • de betaalde werkuren voor deze renovatiewerken
  • onderhouden en herstellen van bovenstaande werken

 

Voor welke renovatiewerken geldt het btw-tarief van 21% ?

  • renovatiewerken aan een gebouw dat niet bedoeld is voor bewoning
  • de gebruikelijke huishoudelijke reiniging die de netheid van de privéwoning tot doel heeft (stofzuigen vast tapijt, dweilen van de vloer, boenen van het parket, wassen van de ramen …)
  • afbraakwerken die niet voorafgaan aan renovatiewerken, herstellingen of onderhoud
  • renovatiewerken die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning zoals :o tuinaanleg, afsluitingen tussen tuinen of percelen, tuinpadeno aanleg van en werken aan zwembaden, sauna's, golfterreinen, vijvers, fonteineno een terras op het einde van uw tuin, een tuinhuisje, een pad in de tuin
  • U bent zelf heel handig. U voert de werken zelf uit met aangekochte materialen die u bijv. koopt bij een doe-het-zelfzaak. Deze aangekochte bouwmaterialen zijn belast tegen 21%.

 

Bij vragen of twijfels: aarzel niet om uw plaatselijk btw-kantoor te raadplegen.

BRON: Federale Overheidsdienst van Financiën

Werkwijze

 

1. Help!
stap 1
2. Omschrijf
stap 2
3. Bespreek
stap 3
4. Kies
stap 4

 

EENVOUDIG, SNEL, VRIJBLIJVEND en GRATIS

 

 

Offerte aanvragen

Werkwijze

Hoe Werkt Casius