Pourquoi isoler le mur creux maintenant
Beaucoup de maisons belges construites entre 1920 et 1975 ont un mur creux : une paroi intérieure et un parement extérieur, avec un vide entre les deux. Ce vide retient peu la chaleur. Par temps froid, vous le sentez : les murs sont froids, l'air circule le long des plinthes et le chauffage tourne longtemps.
Pour isoler, l'entrepreneur insuffle ou injecte un isolant dans ce vide. Il travaille depuis l'extérieur, par de petits trous percés dans les joints. Vous n'avez rien à transformer à l'intérieur et votre façade ne change pas. C'est l'un des travaux d'isolation les moins chers et les plus vite rentabilisés.
Si vous attendez les vraies gelées, les entrepreneurs sont souvent complets. En demandant un devis maintenant, vous avez plus de chances d'être isolé avant les semaines les plus froides.
Primes : souvent un avantage en plus via votre commune
L'isolation du mur creux est souvent rentabilisée en quelques années. Avec une prime, c'est encore plus rapide. Les aides existent à plusieurs niveaux et elles varient d'une commune à l'autre.
- Prime communale. De nombreuses communes, en Wallonie comme à Bruxelles, accordent leur propre prime à l'isolation. Elle s'ajoute parfois à l'aide régionale. Renseignez-vous auprès du service énergie ou logement de votre commune.
- Aides régionales. La Wallonie et la Région de Bruxelles-Capitale ont leurs propres aides et prêts pour la rénovation énergétique. Les conditions changent régulièrement : vérifiez-les avant de signer le devis.
- TVA à 6 %. Si votre logement a plus de 10 ans et que vous y habitez, vous payez 6 % de TVA au lieu de 21 %.
Notre conseil : demandez à votre commune quelles primes s'appliquent avant de signer. Pour beaucoup d'aides, il faut introduire la demande avant le début des travaux. Conservez la facture avec les données de l'isolant : vous en aurez besoin pour chaque demande. Plus d'informations sur notre page primes à l'isolation.
Le déroulement des travaux
- 1
Inspection à la caméra
L'entrepreneur perce un petit trou et regarde dans le creux avec une fine caméra. Il voit ainsi la largeur du creux, la présence de débris de mortier et l'isolant qui convient.
- 2
Devis à prix fixe
Vous recevez un devis avec l'isolant, le nombre de mètres carrés et la valeur lambda. Comparez toujours plusieurs devis.
- 3
Injection
Le jour des travaux, l'entrepreneur perce des trous dans les joints et remplit le creux. Il rebouche ensuite les trous avec un mortier de la couleur de vos joints.
- 4
Réception
Vous recevez une facture avec les données de l'isolant. Conservez-la : elle vous servira pour une éventuelle aide et pour votre certificat PEB.
Vous doutez que votre maison convienne ?
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Combien coûte l'isolation du mur creux et que rapporte-t-elle ?
Notre calcul. Un creux vide laisse passer environ deux fois plus de chaleur qu'un creux rempli. Par mètre carré de mur extérieur, l'isolation fait gagner environ 55 kWh de gaz ou de mazout par an. Un creux qui contient déjà un peu d'isolant (souvent dans les maisons de 1975 à 1991) en rapporte environ 40 %. Nous calculons le coût avec 15 à 30 € par m², TVAC et pose comprise.
| Maison | Mur extérieur | Coût | Économie par an |
|---|---|---|---|
| Mitoyenne | env. 40 m² | 600 – 1 200 € | env. 220 € |
| 3 façades | env. 85 m² | 1 280 – 2 550 € | env. 470 € |
| 4 façades | env. 130 m² | 1 950 – 3 900 € | env. 720 € |
Pour un creux vide et un prix de l'énergie de 0,10 € par kWh.
Quel isolant pour votre creux ?
Les isolants courants isolent à peu près aussi bien. Le choix dépend surtout de votre creux.
- Les perles EPS ne craignent pas l'eau et remplissent bien le creux, même autour des crochets.
- La laine de verre ou de roche insufflée est incombustible et laisse respirer le mur.
- La mousse PUR isole bien pour une faible épaisseur, mais convient moins à un creux étroit ou encombré.
Demandez un produit avec agrément technique (ATG) et un entrepreneur qui travaille selon la STS 71-1. Les isolants, les aides et le devis sont détaillés sur notre page isolation des murs creux.
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Questions fréquentes
Combien coûte l'isolation d'un mur creux ?
Environ 15 à 30 € par m² de mur extérieur, TVAC et pose comprise. Pour une maison mitoyenne, cela fait environ 600 à 1 200 €. Pour une maison 4 façades, environ 2 000 à 3 900 €.
Combien économise-t-on avec l'isolation du mur creux ?
Avec un creux vide, environ 55 kWh par m² de mur extérieur et par an. Pour une maison mitoyenne, cela représente environ 220 € par an, avec un prix de l'énergie de 0,10 € par kWh.
Existe-t-il une prime pour l'isolation du mur creux ?
Souvent, oui. De nombreuses communes accordent leur propre prime à l'isolation, parfois en plus des aides de la Région. Renseignez-vous auprès de votre commune avant de signer le devis.
Comment savoir si ma maison a un mur creux ?
Les maisons construites entre 1920 et 1975 ont souvent un creux vide. Pour en être sûr, l'entrepreneur regarde dans le creux avec une caméra.
Mon creux est-il assez large ?
Selon Buildwise, le creux doit avoir au moins 5 cm de large et ne pas être fortement encombré de débris de mortier. L'entrepreneur le vérifie lors de l'inspection.
Y a-t-il un risque d'humidité après l'isolation ?
Pas si la façade est saine et que vous aérez bien. Faites d'abord réparer les joints abîmés et les fissures, et signalez les taches d'humidité avant l'inspection. Après l'isolation, la maison est plus étanche : prévoyez des grilles ou un système de ventilation.