Rénover et transformer votre maison

Quels travaux de rénovation existent ?

Les travaux de rénovation se répartissent en quelques grandes familles. Chacune a sa page avec plus de détails.

• Rénovation complète. Vider la maison jusqu'au gros œuvre et refaire toiture, isolation, techniques et finitions. Lisez tout sur la rénovation totale.
• Démolition. Retirer des cloisons, une annexe ou une maison entière avant de reconstruire. Voir les travaux de démolition et le percement des murs.
• Amiante. Repérer et retirer en sécurité les matériaux amiantés d'une maison ancienne. Voir le désamiantage.
• Humidité. Traiter l'humidité ascensionnelle, les infiltrations ou la condensation. Voir lutter contre l'humidité.
• Dégâts des eaux. Réparer plafond, murs et sols après une fuite. Voir les dégâts des eaux.
• Rénovation énergétique. Isoler la toiture, les murs et le sol, remplacer les châssis et le chauffage. Voir l'isolation.
• Pièces de vie. Rénover la salle de bains, la cuisine ou aménager le grenier.

Parmi les demandes adressées à un entrepreneur via Solvari en Belgique francophone ces douze derniers mois, près de la moitié portait sur une rénovation complète. Les petits travaux d'entretien ou de réparation venaient en deuxième position.

Par où commencer ?

Commencez par un état des lieux de la maison. Un architecte ou un entrepreneur général examine la structure, la toiture, l'humidité et les installations. Vous savez alors ce qui est urgent et ce qui peut attendre.

Ensuite, fixez vos priorités. Trois questions aident :

1. Qu'est-ce qui menace la maison ? Une toiture qui fuit, de l'humidité ou une structure abîmée passent avant tout le reste.
2. Qu'est-ce qui fait baisser la facture d'énergie ? L'isolation de la toiture, des murs et du sol, puis les châssis et le chauffage.
3. Qu'est-ce qui améliore votre confort au quotidien ? Une cuisine ouverte, une salle de bains neuve, plus de lumière.

Notre conseil : même si vous rénovez en plusieurs années, faites d'abord un plan global. Vous évitez ainsi de refaire un plafonnage neuf pour passer une gaine de ventilation, ou de remplacer une chaudière avant d'avoir isolé.

L'ordre logique des travaux

1. Démolition et désamiantage. On libère la place et on retire les matériaux dangereux.
2. Structure et humidité. On renforce, on ouvre les murs prévus, on assèche.
3. Enveloppe. Toiture, isolation, châssis : la maison devient étanche et isolée.
4. Techniques. Chauffage, ventilation, électricité et plomberie passent avant les finitions.
5. Finitions. Plafonnage, sols, cuisine, salle de bains, peinture.

Pour un plan détaillé, lisez notre plan par étapes pour la rénovation.

Comment choisir le bon professionnel ?

• L'entrepreneur général coordonne tous les corps de métier. Un bon choix pour une rénovation complète. Voir l'entrepreneur.
• L'architecte dessine les plans, demande le permis et suit le chantier. Voir l'architecte pour une rénovation.
• Les spécialistes interviennent pour un travail précis : désamiantage, traitement de l'humidité, démolition, toiture.

Demandez toujours plusieurs devis détaillés. Comparez les quantités, les matériaux, ce qui est compris et le planning, pas seulement le montant final.