Faire remplacer vos châssis
De nouveaux châssis avec un vitrage performant gardent la chaleur à l'intérieur et le bruit à l'extérieur. Ils ferment mieux et rendent votre maison plus sûre.
- Moins de pertes de chaleur
- Moins de bruit extérieur
- Meilleure sécurité
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De nouveaux châssis avec un vitrage performant gardent la chaleur à l'intérieur et le bruit à l'extérieur. Ils ferment mieux et rendent votre maison plus sûre. Découvrez ci-dessous quel matériau et quel vitrage conviennent à votre maison, combien coûtent de nouvelles fenêtres et portes, quelles aides existent encore et à quoi faire attention dans le devis.
Faut-il vraiment remplacer vos châssis ?
Pas toujours. Si vos châssis sont encore en bon état, vous pouvez souvent remplacer uniquement le vitrage. Lisez notre article sur le vitrage à haut rendement sans enlever vos châssis.
Le remplacement s'impose si le bois pourrit, si le châssis ferme mal ou laisse passer l'air. Vous voulez du triple vitrage ? Il est plus lourd et demande presque toujours un nouveau châssis.
PVC, bois ou aluminium ?
La qualité du châssis compte davantage que le matériau. Choisissez donc selon l'aspect, l'entretien et le budget.
- PVC. Pas de peinture, un simple nettoyage suffit. Il existe de nombreuses couleurs et des films imitation bois. Inconvénient : les profilés sont plus larges et la couleur est définitive.
- Bois. Chaleureux et naturel, réalisable dans toutes les formes et à repeindre plus tard. Choisissez du bois avec un label FSC ou PEFC. Inconvénient : le bois demande une peinture régulière. Pour l'entretien, voyez notre page peindre des fenêtres.
- Aluminium. Fin et solide, idéal pour de grandes surfaces vitrées. Pas de peinture. Vérifiez la présence d'une coupure thermique dans le profilé. Sans elle, la chaleur s'échappe par le métal.
Notre conseil : demandez pour chaque offre la valeur U de la fenêtre complète, par écrit. Elle en dit plus que le matériau seul.
Quel vitrage choisir ?
La valeur U indique la quantité de chaleur qui traverse le vitrage ou la fenêtre. Plus elle est basse, mieux c'est.
- Vitrage à haut rendement. Un double vitrage avec un revêtement et un gaz isolant. Pour la prime flamande, la valeur U du vitrage doit être de 1,0 maximum.
- Triple vitrage. Trois feuilles de verre. Il isole encore mieux, mais il est plus lourd et laisse entrer un peu moins de chaleur solaire.
Façade au nord ? Le triple vitrage est un bon choix. Façade ensoleillée ? Le vitrage à haut rendement profite davantage de la chaleur gratuite du soleil.
Sécurité et protection contre l'effraction
BeSafe, le service de prévention du SPF Intérieur, donne ces conseils :
- Choisissez du verre feuilleté. Il est plus difficile à briser.
- Faites bien ancrer le châssis dans la maçonnerie.
- Optez pour des poignées verrouillables.
- Portes extérieures : une serrure multipoints avec au moins trois points de fermeture et un cylindre de sécurité protégé.
Vous pouvez aussi demander un conseil gratuit à un conseiller en prévention vol de votre commune ou de la police. Il vient chez vous et vous aide aussi à choisir vos fenêtres, portes et serrures.
Couleurs et finition
Le bois se peint dans toutes les couleurs et peut être repeint plus tard. Le PVC et l'aluminium reçoivent leur couleur en usine. L'intérieur et l'extérieur peuvent avoir une couleur différente. Choisissez avec soin : cette couleur ne se change pas facilement.
Combien coûtent de nouvelles fenêtres et portes ?
| Par m², par matériau · pose comprise | Prix indicatif TVAC |
|---|---|
| Châssis PVC | 315 – 730 €/m² |
| Châssis bois | 475 – 970 €/m² |
| Châssis aluminium | 635 – 1 150 €/m² |
| Par type et matériau · par m², vitrage HR, pose comprise | Prix indicatif TVAC |
|---|---|
| Châssis fixe, PVC | 265 – 545 € |
| Châssis fixe, bois | 425 – 785 € |
| Châssis fixe, aluminium | 585 – 1 050 € |
| Châssis oscillo-battant, PVC | 370 – 665 € |
| Châssis oscillo-battant, bois | 475 – 910 € |
| Châssis oscillo-battant, aluminium | 585 – 1 100 € |
| Châssis coulissant, PVC | 635 – 1 200 € |
| Châssis coulissant, bois | 1 050 – 1 500 € |
| Châssis coulissant, aluminium | 1 450 – 1 800 € |
| Par maison · toutes les fenêtres, PVC avec vitrage HR++ | Prix indicatif TVAC |
|---|---|
| Maison mitoyenne | 6 350 – 12 500 € |
| Maison 3 façades | 9 500 – 17 000 € |
| Maison 4 façades | 12 500 – 27 000 € |
| Portes · par pièce, châssis et pose compris | Prix indicatif TVAC |
|---|---|
| Porte intérieure, PVC | 500 – 785 € |
| Porte intérieure, bois | 550 – 870 € |
| Porte intérieure, aluminium | 635 – 990 € |
| Porte extérieure, PVC | 1 900 – 4 250 € |
| Porte extérieure, bois | 2 100 – 4 850 € |
| Porte extérieure, aluminium | 2 350 – 5 450 € |
Il s’agit de prix indicatifs, TVA et pose comprises, avec un taux de TVA de 6 % pour les habitations d’au moins 10 ans et de 21 % pour les habitations plus récentes. Selon votre situation, vous pouvez éventuellement bénéficier d’aides publiques.
Source : étude de Solvari et devis reçus sur la plateforme (octobre 2026).
Nous avons analysé 10 devis pour de nouvelles fenêtres et portes, que des consommateurs ont fait vérifier. Il s'agit souvent de plusieurs fenêtres à la fois.
| Devis septembre–octobre 2026, nouvelles fenêtres et portes | Montant TVAC |
|---|---|
| Un quart des devis est inférieur à | 8 200 € |
| Le devis médian | 10 800 € |
| Un quart des devis est supérieur à | 25 500 € |
Source : devis anonymisés que des consommateurs ont fait vérifier via Solvari, TVA comprise (septembre–octobre 2026).
L'écart entre les devis vient surtout :
- du nombre de fenêtres et de portes et de leurs dimensions ;
- du matériau et du profilé ;
- du vitrage à haut rendement ou du triple vitrage ;
- des fenêtres fixes ou oscillo-battantes, et des portes ;
- des grilles de ventilation, moustiquaires et volets ;
- des travaux autour : démontage, évacuation et finition des ébrasements.
Primes et aides par région
En Wallonie. Le régime temporaire des primes Habitation a pris fin le 30 septembre 2026. Depuis le 1er octobre 2026, la Wallonie aide la rénovation par des prêts et non plus par des primes :
- le Rénopack, un prêt à taux zéro avec une réduction du montant à rembourser ;
- le Rénoprêt, à taux zéro ou à taux préférentiel.
Ces prêts visent les logements avec un label PEB G ou F, si les travaux atteignent au moins le label D, et les logements en label E, si les travaux atteignent au moins le label C. L'aide est calculée sur l'ensemble des travaux, châssis compris. Pour une maison unifamiliale, vous pouvez emprunter jusqu'à 75 000 euros. Un audit préalable détermine votre label PEB.
À Bruxelles. Les primes RENOLUTION ne concernent plus que les factures de solde de 2024, et ces demandes sont clôturées. Le gouvernement n'a pas encore décidé de nouvelles aides.
En Flandre. Depuis le 1er mars 2026, la Mijn VerbouwPremie pour fenêtres et portes est réservée aux catégories de revenus 3 et 4 : 35 % ou 50 % de la facture HTVA. Le vitrage doit avoir une valeur U de 1,0 maximum et un entrepreneur doit réaliser les travaux.
TVA. Pour des travaux dans un logement d'au moins 10 ans, utilisé principalement comme habitation privée et réalisés par un entrepreneur, vous payez 6 % au lieu de 21 %. Si vous achetez vous-même le matériel, vous payez 21 %.
Notre conseil : votre maison a un label PEB faible ? Faites d'abord un audit. Combinez ensuite les châssis avec l'isolation dans un seul projet, pour profiter du prêt wallon.
Déroulement du chantier
- Prise de mesures. Le menuisier mesure chaque fenêtre et discute matériau, vitrage, sens d'ouverture et ventilation.
- Fabrication. Les châssis sont fabriqués sur mesure.
- Démontage. Les anciens châssis sont retirés et évacués.
- Pose. Le nouveau châssis est posé, solidement ancré et raccordé de façon étanche.
- Finition. Ébrasements, tablettes et seuils sont finis. Le menuisier règle la quincaillerie.
Points d'attention dans le devis
- Valeur U du vitrage et de la fenêtre, et la surface par fenêtre.
- Ventilation : des grilles sont-elles prévues ?
- Sécurité : serrure multipoints, poignées verrouillables et verre feuilleté si nécessaire.
- Taux de TVA : 6 % ou 21 %, et pourquoi.
- Ce qui est compris : démontage, évacuation, ébrasements, tablettes et nettoyage.
- Garantie sur le profilé, le vitrage et la pose.
À combiner avec
Vous remplacez vos châssis ? Pensez aussi à vos portes et au reste de votre menuiserie extérieure. Pour réduire encore votre facture, voyez les primes à l'isolation.
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Source : Nouveau régime de soutien à la rénovation, wallonie.be