Rendre une cave étanche

Pourquoi une cave devient-elle humide ?

Une cave se trouve sous le niveau du sol. Ses murs et son sol sont donc toujours en contact avec de la terre humide. Après la pluie, ou quand la nappe phréatique est haute, l'eau pousse contre les murs. Elle trouve un chemin par les briques poreuses, les fissures, le joint entre le mur et le sol, et les passages de conduites.

Trois causes se combinent souvent :

• Les infiltrations. L'eau du sol ou de pluie traverse le mur ou remonte par le sol.
• L'humidité ascensionnelle. L'humidité monte depuis les fondations dans les murs.
• La condensation. L'air chaud et humide se dépose sur les murs froids. Cela arrive surtout en été, quand vous aérez la cave avec l'air extérieur.

La condensation demande une autre solution que l'eau qui traverse le mur. C'est pourquoi tout commence par un bon diagnostic.

Comment reconnaître une cave humide ?

• des taches humides ou des gouttes sur les murs et le sol, souvent en bas ;
• des flaques après une période de pluie ;
• des dépôts de sel blancs sur les briques ou l'enduit ;
• de la peinture qui s'écaille et un enduit qui se détache ;
• une odeur de moisi et des moisissures sur les murs ou les cartons ;

Notre conseil : notez pendant quelques semaines quand la cave est humide. Cette information aide le spécialiste à trouver la cause.

Quelles méthodes existent ?

• L'étanchéité par l'extérieur. L'entrepreneur dégage la terre autour de la cave jusqu'aux fondations. Il nettoie le mur, pose une membrane étanche ou un enduit bitumineux et place un drain en bas. C'est la meilleure solution, car le mur peut sécher. Elle n'est pas toujours possible, par exemple sous une terrasse.
• Le cuvelage intérieur. Le mur et le sol sont rendus étanches par l'intérieur, avec un mortier hydrofuge, un revêtement ou une membrane. Le mur lui-même reste humide. Le spécialiste combine donc souvent le cuvelage avec une injection contre l'humidité ascensionnelle.
• Le drainage et la pompe. En cas de nappe haute, une membrane à excroissances guide l'eau vers un puits. Une pompe évacue ensuite l'eau vers l'égout.
• L'injection. Un produit hydrofuge injecté en bas du mur forme une barrière. Cette technique fonctionne dans la brique ou la pierre, pas dans le béton.
• La ventilation. Si la condensation est la cause, une étanchéité ne sert à rien. Une bonne ventilation et parfois une isolation des murs froids règlent le problème.

Le déroulement des travaux

1. Diagnostic. Le spécialiste mesure l'humidité des murs et du sol à différentes hauteurs.
2. Devis. La cause et la méthode sont décrites par écrit.
3. Préparation. La cave est vidée. L'enduit et la peinture qui se détachent sont retirés.
4. Étanchéité. Les travaux extérieurs ou le cuvelage intérieur sont réalisés, avec un drainage et une injection si nécessaire.
5. Séchage et finition. Les murs doivent sécher avant l'enduit, la peinture ou un nouveau sol.

Qu'est-ce qui détermine le coût ?

Nous ne donnons pas de prix fixes. Le coût dépend surtout de la méthode, de la surface des murs et du sol, des travaux de terrassement et de ce qui se trouve au-dessus, comme une terrasse ou une allée. Le drainage, la pompe, une injection et la réparation des fissures comptent aussi.

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À quoi faire attention dans le devis ?

• Diagnostic. La cause est-elle indiquée, avec les mesures ?
• Méthode. Extérieur ou intérieur, et pourquoi pour votre cave ?
• Joints et passages. Comment le joint mur-sol et les conduites sont-ils traités ?
• Drainage. Faut-il un drain ou une pompe ? Où va l'eau ?
• Humidité ascensionnelle. Est-elle traitée en même temps qu'un cuvelage ?
• Garantie. Combien d'années, et sur quelle partie du travail ?

Pour aller plus loin

Vous voulez transformer la cave en pièce de vie ? Pensez à l'isolation de la cave. L'humidité vient d'une fuite ou d'une inondation ? Lisez d'abord notre page sur les dégâts des eaux. Toutes les solutions sont sur notre page lutter contre l'humidité.

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