Faire isoler une cave

Que voulez-vous obtenir ?

Le choix dépend de l'usage de votre cave.

• La cave reste un débarras froid. Isolez alors son plafond. Vous isolez en fait le sol de la pièce chauffée située au-dessus.
• La cave devient une pièce de vie. Elle sert de bureau, d'atelier ou de buanderie ? Il faut alors aussi isoler les murs et le sol de la cave.

Isoler le plafond de la cave

C'est la solution la plus courante. L'isolant se place contre le plafond, directement sous le sol du rez-de-chaussée.

• Panneaux isolants. Des panneaux rigides en PIR, PUR, XPS ou EPS. Ils sont légers, résistent à l'humidité et se posent vite. C'est l'idéal pour un plafond plat avec peu de tuyaux.
• Mousse projetée. De la mousse PUR ou une mousse à base d'eau est projetée contre le plafond. Elle remplit chaque coin et chaque fente autour des tuyaux et des poutres.

Profitez-en pour isoler les conduites d'eau chaude qui traversent la cave.

Isoler les murs et le sol de la cave

Pour rendre la cave elle-même confortable, vous isolez ses murs et son sol.

• Par l'extérieur. La terre autour de la cave est creusée, puis le mur est isolé et rendu étanche. C'est la meilleure protection, mais aussi le plus gros chantier. Cette solution convient surtout à une construction neuve ou lorsque les murs doivent de toute façon être dégagés.
• Par l'intérieur. L'isolant se pose contre la face intérieure du mur, avec une finition devant. Vous perdez un peu de place, mais les travaux sont plus limités.
• Sol de la cave. Des panneaux isolants résistants à la compression sont posés sur le sol, avec une membrane et une nouvelle chape par-dessus.

Faut-il d'abord traiter l'humidité ?

Oui. Une cave humide ne s'isole pas sans précaution. Un isolant posé sur un mur mouillé enferme l'humidité. Cela provoque des moisissures et des dégâts. Faites donc d'abord traiter la cause de l'humidité, par exemple avec une étanchéité de cave.

Notre conseil : si votre cave sert seulement de débarras, isolez uniquement son plafond. C'est rapide, rien ne doit être démoli et le sol au-dessus devient tout de suite plus chaud. Vous voulez habiter la cave ? Rendez-la d'abord sèche et demandez à un professionnel d'examiner l'ensemble du projet.

Primes et TVA

L'isolation du plafond d'une cave située sous une pièce chauffée est en général considérée comme une isolation de sol. En Wallonie et à Bruxelles, des primes à la rénovation existent pour l'isolation. Leurs conditions évoluent régulièrement. Renseignez-vous auprès de votre Région avant de commencer les travaux.

Votre logement a au moins 10 ans et un professionnel fournit et pose le matériau ? Vous payez alors 6 % de TVA au lieu de 21 %.

Qu'est-ce qui détermine le coût ?

Nous ne donnons pas de prix fixes. Le coût dépend surtout :

• de la partie à isoler : plafond, murs ou sol ;
• de la méthode : panneaux isolants ou mousse projetée ;
• de la surface et de la hauteur de la cave ;
• du nombre de tuyaux et de poutres au plafond ;
• de l'accès par un escalier ou une trappe ;
• du traitement préalable de l'humidité.

Une cave spacieuse avec un escalier fixe s'isole plus vite qu'un espace bas sous le plancher.

À quoi faire attention dans le devis ?

• Partie isolée. Le devis précise-t-il le plafond, les murs ou le sol ?
• Matériau et valeur R. L'isolant résiste-t-il à l'humidité et quelle valeur isolante atteint-il ?
• Tuyaux. Restent-ils accessibles, et sont-ils isolés en même temps ?
• Humidité. Le devis tient-il compte d'un éventuel problème d'humidité ?
• Taux de TVA. 6 % ou 21 %, avec la mention légale sur la facture.

Pages utiles

Votre cave est humide ? Lisez notre page sur l'étanchéité de cave. Vous n'avez pas de cave mais un espace bas sous le plancher ? Découvrez l'isolation d'un vide sanitaire. Pour les tuyaux, consultez l'isolation des tuyaux.

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