Construction neuve

Vous êtes propriétaire d'un terrain à bâtir, vous avez une idée du style de construction que vous voulez, et... Oui, et puis ? Eh bien, c’est le bon moment pour faire intervenir un architecte. Il transformera vos idées pour votre nouvelle habitation en dessins et plans concrets. De surcroît, un architecte s’occupe des permis nécessaires et du suivi correct des travaux.

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Prise de contact et ébauche

Lors du premier entretien, l’architecte pourra se faire une meilleure idée de vos souhaits et vous expliquera sa méthode de travail. Peu après (parfois même pendant) l’entretien exploratoire, l’architecte va concevoir une première ébauche du bâtiment. Cette ébauche reflète vos souhaits et préférences dans les grandes lignes. Attention, il s’agit d'un premier jet, on est donc loin du projet définitif. Avec cette ébauche, vous pourrez vous faire une bonne idée de votre plan de base tout en ayant toujours la possibilité d’y apporter facilement des changements.

Conception provisoire, définitive et technique

L’ébauche proposée vous plaît ? Dans ce cas, l’architecte peut coucher sur papier un projet provisoire. Et voilà que vous pouvez visualiser pour la première fois votre maison dans le détail. De plus en plus souvent, vous pouvez même obtenir cette visualisation en 3D. Comme avec la première ébauche, il faudra sûrement encore adapter un tas d’éléments. Une fenêtre qui n’est pas à sa place, une chambre trop exiguë, l’espace sous les escaliers qu'on pourrait rentabiliser. Vous canalisez toutes les remarques et autres changements pour obtenir ainsi un projet complet et définitif. C’est ce projet que vous allez soumettre à la commune. À côté de cela, l’architecte dresse toujours un second projet qui reprend les aspects techniques de votre nouvelle construction.

Demandes de permis et plan d’exécution

Vous devez remettre le projet technique dressé à votre commune pour obtenir son aval. En attendant d’obtenir ce permis d’environnement, profitez-en pour faire établir un plan d’exécution pour les évacuations, par exemple. En outre, c’est aussi le bon moment pour établir le rapport PEB, s’occuper de la stabilité et de la coordination de la sécurité. Ne vous arrêtez pas en si bon chemin : c’est aussi pendant cette phase que le cahier des charges et les métrés prennent forme.

Adjudication et accompagnement pendant les travaux

Le cas échéant, l’architecte peut demander d’accompagner le maître de l'ouvrage pendant les travaux de construction. Autrement dit, votre architecte va comparer différentes offres d’entrepreneurs du bâtiment et accompagnera les travaux.