Faire nettoyer votre toiture

Pourquoi nettoyer votre toiture ?

Un nettoyage n'est pas qu'une question d'esthétique. Il protège la couverture et prolonge sa durée de vie.

• Moins d'humidité. La mousse agit comme une éponge. Le toit reste humide après chaque averse.
• Moins de dégâts dus au gel. L'eau qui pénètre dans un matériau poreux gèle et le fait éclater.
• Des gouttières qui coulent. Les morceaux de mousse finissent dans les gouttières et les bouchent.
• Un contrôle gratuit. Pendant le nettoyage, le couvreur voit les tuiles cassées, les joints ouverts et les fissures.

Quand faut-il nettoyer le toit ?

Il n'existe pas de fréquence fixe. Un toit à l'ombre, sous des arbres ou orienté au nord se salit plus vite qu'un toit en plein soleil et au vent. Regardez votre toit au printemps et à l'automne. Vous voyez des coussins de mousse ou une couche verte ? C'est le moment.

Choisissez une période sèche et douce. Par temps de gel, de forte chaleur ou de pluie, les produits agissent mal.

Les méthodes de nettoyage

Nettoyage à l'eau. Le couvreur travaille avec un nettoyeur haute pression, de préférence avec une buse rotative. Il nettoie toujours du haut vers le bas, pour que l'eau ne passe pas sous les tuiles. La pression est adaptée au matériau.

Nettoyage avec un produit. Pour un toit ancien ou très sale, le couvreur pulvérise d'abord un produit anti-mousse. Il le laisse agir, puis rince. Cette méthode ménage davantage la couverture.

Démoussage manuel. La mousse est grattée à la main ou à la brosse. C'est plus lent, mais plus doux pour les matériaux fragiles.

Traitement après nettoyage. Un hydrofuge transparent empêche la saleté et la mousse de s'accrocher. Un revêtement coloré protège aussi et donne un nouvel aspect au toit. Les deux allongent le délai avant le prochain nettoyage.

Chaque couverture a sa méthode

• Tuiles. Elles supportent un nettoyage haute pression, à condition que la tuile soit encore saine. Plus d'infos sur la couverture en tuiles.
• Ardoises naturelles. Nettoyez-les avec un produit et rincez à basse pression. Un jet trop fort les abîme. Plus d'infos sur les toitures en ardoises.
• Roofing. Le bitume est sensible à certains produits. Une brosse et de l'eau suffisent souvent. Plus d'infos sur le roofing.
• Ardoises ou plaques en amiante-ciment. Ne les nettoyez pas vous-même. Lisez le point suivant.

Attention à l'amiante

Les ardoises et les plaques ondulées posées avant 1998 peuvent contenir de l'amiante. Tant que le matériau est en bon état, il ne présente pas de danger. Le nettoyer libère des fibres dans l'air. Le nettoyeur haute pression, les outils à grande vitesse et même les produits chimiques sont interdits sur un matériau qui contient de l'amiante. La mention NT sur un matériau garantit l'absence d'amiante. En cas de doute, faites analyser un échantillon par un laboratoire.

Notre conseil : votre toit date d'avant 1998 et vous ne connaissez pas le matériau ? Faites-le identifier avant tout nettoyage.

Nettoyer ou rénover ?

Le nettoyage ne répare rien. Le couvreur trouve des tuiles poreuses, des lattes pourries ou des fuites ? Alors une réparation ou une rénovation est plus logique. Plus d'infos sur les fuites à la toiture et la rénovation de toiture.

Faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?

Travailler sur un toit en pente est dangereux. Un professionnel dispose d'un échafaudage ou d'une nacelle, d'un harnais et du bon matériel. Il choisit aussi la pression et le produit qui conviennent à votre couverture.

La TVA est de 6 % pour des travaux réalisés par un professionnel dans un logement d'au moins 10 ans, utilisé surtout à titre privé. Un produit que vous achetez vous-même reste à 21 %.

Points d'attention dans le devis

• Méthode : haute pression, produit ou manuel, et quelle pression ?
• Produit : quel anti-mousse et quel traitement après nettoyage ?
• Protection : comment les plantes, la façade et la citerne sont-elles protégées ?
• Gouttières : comprises ou non ?
• Constats : recevez-vous un rapport des dégâts observés ?