Faire placer une sous-toiture

À quoi sert une sous-toiture ?

Les tuiles et les ardoises ne sont jamais parfaitement étanches. Par vent fort, la pluie, la neige poudreuse et la poussière passent entre les éléments. La sous-toiture les arrête et les évacue vers la gouttière.

Une bonne sous-toiture remplit trois conditions :

1. Étanche à l'eau. Elle évacue l'eau qui passe sous la couverture.
2. Étanche au vent. L'air froid ne traverse pas l'isolant. Un isolant balayé par le vent perd une grande partie de son efficacité.
3. Ouverte à la vapeur. L'humidité de la maison peut s'échapper vers l'extérieur. L'isolant reste sec.

Ne confondez pas la sous-toiture avec le pare-vapeur. Le pare-vapeur se place du côté intérieur, sous l'isolant. Il freine l'humidité de la maison. La sous-toiture est du côté extérieur et protège contre l'eau qui vient d'en haut.

Les types de sous-toiture

Écran souple. Une membrane synthétique en rouleau. Abordable, légère et facile à poser. Elle peut se déchirer ; choisissez donc un écran de qualité, de préférence en plusieurs couches.

Plaque semi-rigide. Plus solide qu'un écran et légère. Elle peut fléchir quand on pose l'isolant par l'intérieur.

Plaque rigide en fibres-ciment. Solide, ouverte à la vapeur, sans risque de déchirure.

Plaque rigide en fibres de bois. Écologique et ouverte à la vapeur. Elle ajoute un peu d'isolation et protège bien de la chaleur en été. Elle demande une pente suffisante.

Notre conseil : vous rénovez entièrement le toit et isolez par l'extérieur ? Choisissez une plaque rigide. Elle est plus solide qu'un écran et donne un toit plus confortable en été.

Quand poser ou remplacer une sous-toiture ?

• Votre toit n'a pas de sous-toiture. C'est le cas de beaucoup de maisons anciennes. Vous voyez les tuiles depuis le grenier ? Il n'y en a pas.
• L'ancienne sous-toiture est abîmée. Des déchirures, des taches d'humidité sur les chevrons ou de l'eau dans le grenier par temps de pluie et de vent.
• Vous isolez le toit. Sans sous-toiture saine, l'isolant risque de devenir humide.
• Vous renouvelez la couverture. Le toit est ouvert : c'est le moment idéal.

Les anciennes sous-toitures en plaques de fibres-ciment peuvent contenir de l'amiante si elles datent d'avant 1998. Faites-les vérifier avant de les enlever.

Par l'extérieur ou par l'intérieur ?

Par l'extérieur. La couverture est enlevée. La sous-toiture se pose sur les chevrons, puis viennent les contre-lattes, les lattes et la couverture. C'est la méthode la plus fiable. Elle se combine souvent avec une isolation par l'extérieur, comme le toit sarking.

Par l'intérieur. Une membrane est posée entre les chevrons, sans toucher aux tuiles. C'est moins de travail, mais l'étanchéité est rarement aussi bonne. Le bois des chevrons reste plus exposé à l'humidité.

Plus d'infos sur la toiture inclinée, la rénovation de toiture et l'isolation de la toiture.

Aides et TVA

• Flandre. La sous-toiture ne reçoit la prime toiture qu'avec une nouvelle isolation d'au moins Rd 4,5. Depuis le 1er mars 2026, cette prime est réservée aux catégories de revenus 3 et 4.
• Wallonie. Depuis le 1er octobre 2026, l'aide prend la forme de prêts pour un projet complet qui fait gagner une classe PEB, après un audit logement obligatoire.
• Bruxelles. Plus de primes RENOLUTION pour des travaux à partir de 2025. Le crédit Ecoreno est ouvert depuis le 1er janvier 2026 et couvre notamment l'isolation.
• TVA à 6 %. Pour des travaux réalisés par un professionnel dans un logement d'au moins 10 ans, utilisé surtout à titre privé.