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Faire isoler un toit plat

Un toit plat isolé garde la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. La pièce en dessous devient nettement plus confortable.

  • Confort été comme hiver
  • Moins d'énergie consommée
  • Étanchéité protégée
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Avis d'un client
“Très bien, très sérieux, personnel et la propriété une fois terminé rien a redire génial.”
Teresa de Quaregnon · Isolation des murs creuxTravaux réalisés par DMF Isolation SRL

Une toiture plate isolée garde la chaleur à l'intérieur en hiver et la chaleur estivale à l'extérieur en été. La pièce située en dessous devient plus confortable et vous consommez moins d'énergie. Découvrez ci-dessous les façons d'isoler une toiture plate, les matériaux qui conviennent et à quoi faire attention dans le devis.

Pourquoi isoler une toiture plate ?

L'air chaud monte. Une toiture mal isolée laisse donc s'échapper beaucoup de chaleur. Sous une toiture plate, la pièce est souvent une chambre, une salle de bains ou une annexe. Sans isolation, il y fait froid en hiver et trop chaud en été.

Trois méthodes possibles

La toiture chaude

L'isolant se pose sur le support, sous une nouvelle étanchéité. On place d'abord un pare-vapeur, puis les panneaux isolants et enfin la couche étanche. Celle-ci peut être du roofing, de l'EPDM ou une autre couverture.

  • Avantage : toute la structure se trouve du côté chaud de l'isolant. Le risque de condensation est faible.
  • Inconvénient : l'ancienne étanchéité doit être retirée. Le chantier est donc plus important.

C'est la solution standard quand l'étanchéité doit de toute façon être remplacée.

La toiture inversée

L'isolant se pose sur l'étanchéité existante. Un lestage, comme du gravier ou des dalles, le recouvre. L'ancienne étanchéité reste la couche imperméable.

  • Avantage : l'étanchéité reste en place et elle est protégée du soleil et du gel.
  • Inconvénient : cette méthode n'est possible que si l'étanchéité est encore parfaitement imperméable. La toiture doit aussi supporter le poids supplémentaire.

Une toiture inversée convient bien à un toit-terrasse ou à une toiture sur laquelle on marche souvent.

La toiture froide

L'isolant se place par l'intérieur, entre ou sous les poutres. L'étanchéité et la structure restent alors du côté froid.

  • Avantage : vous ne touchez pas à l'étanchéité.
  • Inconvénient : le risque de condensation est élevé. L'humidité de la maison peut se déposer contre le support froid. Cela provoque des moisissures et la pourriture du bois.

Notre conseil : choisissez une toiture chaude si votre étanchéité doit être remplacée dans les prochaines années. Si elle est encore en bon état, la toiture inversée est une bonne alternative. Ne choisissez la toiture froide que si l'isolation par l'extérieur est impossible, et uniquement avec un pare-vapeur parfaitement étanche à l'air.

Quels matériaux conviennent ?

  • PIR et PUR. Des panneaux rigides qui isolent bien pour une faible épaisseur. Ils sont très utilisés en toiture chaude.
  • XPS. Des panneaux qui n'absorbent pas l'eau. C'est le choix habituel pour une toiture inversée, où l'isolant se trouve au-dessus de l'étanchéité.
  • EPS. Des panneaux légers et abordables. Ils isolent un peu moins bien et demandent donc une couche plus épaisse.
  • Laine de roche. Il existe des panneaux résistants à la compression pour toitures plates. Ils sont incombustibles et atténuent le bruit.

Ne comparez pas seulement le prix du panneau. Regardez aussi la valeur R, l'épaisseur qui tient sous la rive de toiture et la possibilité de marcher sur les panneaux.

Faut-il un pare-vapeur ?

Oui, dans la grande majorité des cas. Le pare-vapeur arrête l'air humide de la maison avant qu'il n'atteigne l'isolant. En toiture chaude, il se place sous l'isolant. En toiture froide, il se place du côté intérieur, contre le plafond. Il doit alors être parfaitement étanche à l'air, y compris autour des spots, des tuyaux et des bords.

Primes et TVA

En Wallonie et à Bruxelles, l'isolation de toiture peut donner droit à une prime à la rénovation. Les conditions, comme la valeur isolante minimale, évoluent régulièrement. Renseignez-vous auprès de votre Région avant de signer le devis.

Votre logement a au moins 10 ans et sert surtout de logement privé ? Vous payez alors 6 % de TVA si un professionnel fournit et pose le matériau. Si vous achetez vous-même le matériau, vous payez 21 %.

Qu'est-ce qui détermine le coût ?

Nous ne donnons pas de prix fixes. Le coût dépend surtout :

  • de la méthode : toiture chaude, inversée ou froide ;
  • de la surface de la toiture ;
  • du matériau et de la valeur R ;
  • du retrait éventuel de l'ancienne étanchéité ;
  • de la nouvelle étanchéité et de la finition des rives ;
  • de l'accès à la toiture.

À quoi faire attention dans le devis ?

  • Valeur R. Est-elle indiquée, avec l'épaisseur ?
  • Pare-vapeur. Est-il prévu, et à quel endroit ?
  • Rives et relevés. La toiture devient plus épaisse. Les nouvelles rives sont-elles comprises ?
  • Garantie. Sur l'étanchéité et sur l'isolation.

En savoir plus

Lisez notre page sur la toiture plate et comparez l'EPDM et le roofing. Pour bien protéger l'isolant, découvrez aussi le pare-vapeur.

Comparez des devis pour isoler une toiture plate

Décrivez votre projet : la surface de votre toiture plate et l'état de l'étanchéité. Vous recevez gratuitement jusqu'à 4 devis de professionnels de votre région.

Marques et systèmes : isolation

Casius est indépendant. Le professionnel vous conseille la marque qui convient à votre situation ; vous pouvez indiquer votre préférence dans votre demande.

Professionnels actifs : isolation

Des entreprises qui réalisent ces travaux via notre réseau et que leurs clients notent au moins 4 sur 5. Faites votre demande : nous la transmettons aux professionnels qui conviennent à votre projet et à votre région.

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