Devis

Faire isoler un vide sanitaire

Isolez votre sol par le vide sanitaire, sans rien casser. Vous gagnez en confort et perdez moins de chaleur.

  • Sol plus chaud
  • Aucune démolition
  • Chantier rapide
Demandez vos devis gratuits →
Avis d'un client
“Tout s'est déroulé comme prévu dans les temps et dans le budget. Tres coopératif alors que l'environnement n'a pas toujours ete facile.”
Rene de Braine-l’Alleud · Isolation du sol du grenierTravaux réalisés par Isobiobat srl

En isolant votre vide sanitaire, vous obtenez un sol plus chaud et vous perdez moins de chaleur vers le sol. Vous ne devez pas casser votre plancher : l'isolant se place sous le sol, contre le plafond du vide sanitaire. Découvrez ci-dessous comment cela fonctionne, quels matériaux conviennent, ce que cela coûte et à quoi faire attention dans le devis.

Qu'est-ce qu'un vide sanitaire ?

Un vide sanitaire est un espace bas situé sous le sol du rez-de-chaussée. On y accède par une trappe. Des conduites d'eau, de gaz et d'électricité y passent souvent. Sans isolation, il y fait froid et humide. Ce froid remonte dans la maison à travers le sol.

C'est l'une des façons les plus simples d'isoler une maison existante. Le carrelage et la chape restent en place.

Deux méthodes possibles

Isoler le plafond du vide sanitaire

L'isolant se fixe contre la face inférieure du sol. Vous isolez ainsi le sol lui-même, ce qui apporte le plus de confort. Le vide sanitaire doit être assez haut pour y travailler. Chaque entreprise applique sa propre hauteur minimale.

Isoler le fond du vide sanitaire

Le vide sanitaire est trop bas ou inaccessible ? Le fond peut alors être couvert, par exemple de billes d'EPS, de copeaux isolants ou de coquillages. Cela freine le froid et l'humidité du sol. Le froid qui entre par les murs latéraux n'est en revanche pas arrêté. Cette solution est donc moins efficace qu'une isolation contre le sol.

Notre conseil : isolez le plafond du vide sanitaire s'il est accessible. Choisissez l'isolation du fond uniquement si l'espace est trop bas.

Quels matériaux conviennent ?

Un vide sanitaire est humide. Choisissez donc un matériau qui n'absorbe pas l'eau.

  • Panneaux en PIR, PUR, XPS ou EPS. Légers, résistants à l'humidité et rapides à poser.
  • Mousse PUR projetée. Elle adhère au plafond et remplit chaque fente. Elle est pratique quand il y a beaucoup de tuyaux et de poutres.
  • Mousse à base d'eau. Une alternative ouverte à la vapeur, qui forme aussi une couche sans joints.
  • Laine minérale. La laine de verre et la laine de roche absorbent l'humidité. Elles conviennent mal à un vide sanitaire humide.

Sous un plancher en bois, le bois doit pouvoir respirer. L'isolation du fond y est déconseillée, car l'humidité restante peut abîmer le bois. Laissez un professionnel adapter le matériau et la ventilation à votre plancher.

Faut-il garder la ventilation ?

Oui. Un vide sanitaire a besoin de ventilation, même après l'isolation. Ne bouchez donc pas les grilles d'aération. Sans circulation d'air, l'humidité stagne et peut abîmer les poutres en bois. Il y a de l'eau dans votre vide sanitaire ? Faites d'abord résoudre la cause.

Combien coûte l'isolation du sol ?

Par m², pose comprise Prix indicatif TVAC
Panneaux isolants € 15 – 50
Mousse PUR projetée € 25 – 40
Béton isolant / chape isolante € 30 – 40
Rouleaux isolants € 20 – 45
Isolation insufflée € 20 – 45
Billes et coquillages isolants € 20 – 65
Par le dessus, avec une nouvelle chape € 25 – 70
Par logement, pose comprise Prix indicatif TVAC
Sol d'environ 50 m² € 795 – 3.350

Ces prix incluent la TVA et la pose. Les montants les plus bas s'appliquent avec 6 % de TVA. Ce taux vaut si votre logement a au moins 10 ans, sert surtout de logement privé et si le professionnel fournit et pose tout. Sinon, vous payez 21 %. Pour les primes, renseignez-vous auprès de votre Région.

Le prix dépend aussi de la hauteur du vide sanitaire, de son accès et du nombre de tuyaux.

Le déroulement du chantier

  1. Inspection. L'entrepreneur examine la hauteur, l'humidité, les tuyaux et le type de sol.
  2. Devis. Il précise la méthode, le matériau, l'épaisseur, la valeur R et le taux de TVA.
  3. Préparation. Le vide sanitaire est dégagé et les tuyaux sont fixés si nécessaire.
  4. Isolation. Les panneaux sont fixés ou la mousse est projetée.
  5. Réception. Les grilles de ventilation restent ouvertes. Conservez la facture finale.

À quoi faire attention dans le devis ?

  • Valeur R. Est-elle indiquée clairement ?
  • Matériau. Résiste-t-il à l'humidité et convient-il à votre sol ?
  • Tuyaux. Restent-ils accessibles, et sont-ils isolés en même temps ?
  • Ventilation. Les grilles restent-elles libres ?

En savoir plus sur l'isolation du sol

Lisez notre page générale sur l'isolation de sol. Vous avez une vraie cave ? Découvrez l'isolation de cave. Pour les conduites, consultez l'isolation des tuyaux.

Comparez des devis pour isoler un vide sanitaire

Décrivez votre projet : la surface du sol et la hauteur du vide sanitaire. Vous recevez gratuitement jusqu'à 4 devis de professionnels de votre région.

Marques et systèmes : isolation

Casius est indépendant. Le professionnel vous conseille la marque qui convient à votre situation ; vous pouvez indiquer votre préférence dans votre demande.

Professionnels actifs : isolation

Des entreprises qui réalisent ces travaux via notre réseau et que leurs clients notent au moins 4 sur 5. Faites votre demande : nous la transmettons aux professionnels qui conviennent à votre projet et à votre région.

  • DMF Isolation SRLZinnik 5,09 avisEntreprise d'isolation générale et de parachèvement
  • IsoQualFernelmont 4,99 avisNous ne sélectionnons que des marchandises de qualité et main d'oeuvre accréditée par les fabricants belges avec une garantie
  • Isolpur SrlStavelot 5,05 avisDepuis 2009, Isolpur est spécialisé en isolation projeté en Wallonie et au Grand-Duché de Luxembourg.
  • Energie isolation srlBlegny 4,710 avisTravaillant dans le secteur de l’isolation thermique et acoustique depuis plus de 15 ans,diplomé comme conseillé en énergie, je vous…
  • Alkaris EnergyDrogenbos 5,01 avisAlkaris réalise des solutions techniques et des projets de rénovation sur mesure avec une approche professionnelle et orientée qualité.
  • Isol&VousFrameries 5,01 avisIsol&Vous, votre partenaire expert en isolation des toitures en Wallonie !