Faire percer ou abattre un mur
Ouvrir un mur relie vos pièces et fait entrer la lumière. Un professionnel vérifie si le mur est porteur, place les étais et pose la poutre qui reprend les charges.
- Plus d'espace et de lumière
- Stabilité calculée sur mesure
- Pièces de vie ouvertes
Écrit par Bram, de notre équipe d'experts en rénovation · mis à jour le · Notre méthode
“Travail effectué corectement et proprement délais de livraison et du travail respecté entreprise à recommander.”
Mur porteur ou non ?
Tout commence par cette question. Un mur porteur soutient un plancher, un mur à l'étage ou la toiture. Le retirer sans précaution met la stabilité de toute la maison en danger.
Quelques indices :
- Les plans. Les plans de la maison montrent quels murs portent. Votre commune conserve souvent les plans des permis délivrés.
- L'étage. Un mur qui se trouve exactement sous un autre mur est souvent porteur.
- Les poutres. Si les poutres ou les hourdis du plancher reposent sur le mur, il est porteur.
- L'épaisseur et le matériau. Une cloison légère en plaques de plâtre est rarement porteuse. Une maçonnerie épaisse l'est souvent. Ce n'est toutefois jamais une certitude.
Notre conseil : faites toujours vérifier le mur par un architecte ou un ingénieur en stabilité avant de démolir. Il calcule aussi la poutre qui reprendra les charges.
Demandez jusqu'à 4 devis
- Questions
- Adresse
- Coordonnées
Cela prend environ 1 minute.
Que faut-il faire ?
Qu'est-ce qui détermine le prix ?
- mur porteur ou simple cloison ;
- la largeur et la hauteur de l'ouverture ;
- l'étude de stabilité et l'intervention d'un architecte ;
- le type de poutre et la façon de la poser ;
- le matériau du mur : brique, béton ou bloc ;
- l'évacuation des gravats ;
- les finitions : plafonnage, peinture, raccord du sol.
Faut-il un permis ?
Les règles dépendent de la région. Renseignez-vous toujours auprès du service urbanisme de votre commune.
À Bruxelles, les travaux intérieurs qui ne touchent pas à la stabilité sont en principe dispensés de permis, par exemple démolir une cloison légère. Une ouverture dans un mur porteur est un exemple de travaux qui demandent un architecte, et donc un permis d'urbanisme. Créer une baie dans une façade arrière peut être dispensé, à condition qu'elle ne soit pas visible depuis l'espace public et qu'aucun travail de stabilité ne soit nécessaire.
En Wallonie, un aménagement intérieur qui ne touche pas aux structures portantes ni à l'aspect extérieur ne demande en principe pas de permis. Les travaux qui touchent aux structures portantes, eux, sont soumis à permis. Pour les baies en façade, certaines ouvertures sont dispensées sous conditions : jamais côté rue, avec les mêmes matériaux que la façade et sur un seul niveau.
Dans un immeuble à appartements, l'accord de la copropriété est nécessaire pour toucher aux parties communes, comme les murs porteurs.
À quoi faire attention dans le devis ?
- Le calcul de stabilité et la poutre sont-ils compris ?
- Qui place et retire les étais ?
- L'évacuation des déchets est-elle prévue ?
- Les finitions sont-elles incluses ou à prévoir à part ?
- La maison date d'avant 2001 ? Demandez comment l'entreprise vérifie la présence d'amiante. Lisez notre page sur le désamiantage.
Un percement fait souvent partie d'un projet plus large. Voyez aussi les travaux de démolition et la rénovation totale. Les autres travaux de structure se trouvent sur la page gros œuvre.
Questions fréquentes : percement des murs
- Mur porteur ou non?
- Tout commence par cette question. Un mur porteur soutient un plancher, un mur à l'étage ou la toiture. Le retirer sans précaution met la stabilité de toute la maison en danger. Lire plus
- Faut-il un permis?
- Les règles dépendent de la région. Renseignez-vous toujours auprès du service urbanisme de votre commune. Lire plus
- Comment se déroule un percement?
- Ouvrir un mur change votre façon de vivre, mais touche aussi à la structure de la maison. C'est un travail poussiéreux et parfois impressionnant. Un bon entrepreneur vous accompagne donc du début à la fin. Il vérifie, protège et nettoie. À chaque étape, vous savez ce qui se passe et ce que vous pouvez attendre de lui. Lire plus
- À quoi faire attention dans le devis?
- Un percement fait souvent partie d'un projet plus large. Voyez aussi les travaux de démolition et la rénovation totale. Les autres travaux de structure se trouvent sur la page gros œuvre. Lire plus
Qu'est-ce qui convient à votre logement ?
- Encore 5 courtes questions
Percement de murs dans votre région
Pour les professionnels
Vous êtes professionnel ? Recevez des demandes pour ces travaux
Les habitants préparent leurs travaux ici. Vous recevez des demandes claires de votre région.
Comment se déroule un percement ?
Ouvrir un mur change votre façon de vivre, mais touche aussi à la structure de la maison. C'est un travail poussiéreux et parfois impressionnant. Un bon entrepreneur vous accompagne donc du début à la fin. Il vérifie, protège et nettoie. À chaque étape, vous savez ce qui se passe et ce que vous pouvez attendre de lui.
Visite et étude
L'entrepreneur regarde le mur, ce qui se trouve au-dessus et l'ouverture souhaitée. L'ingénieur ou l'architecte détermine les charges et dimensionne la poutre ou le linteau.
Ce que vous pouvez attendre : il vérifie avec l'ingénieur si le mur est porteur. Dans une maison d'avant 2001, il vous explique comment il vérifie la présence d'amiante.
Devis, permis et planning
Vous recevez une proposition avec le calcul de stabilité, la poutre, les étais, l'évacuation et les finitions. Si le mur est porteur, un permis et un architecte sont souvent nécessaires.
Ce que l'entrepreneur fait pour vous : il vous fournit les informations que demande votre commune. Vous recevez un planning avec la date de début et la durée des travaux.
Protection et étançonnement
Les sols et les meubles sont protégés contre la poussière. L'entrepreneur place des étais pour soutenir le plancher et les murs du dessus. Les étages inférieurs sont soutenus eux aussi.
Ce que vous pouvez attendre : vous savez à l'avance quelles pièces doivent être vidées. Il vous dit quelles zones restent accessibles pendant les travaux.
Ouverture et poutre
Il démolit le mur par étapes, sans à-coups. Il place ensuite une poutre en acier, en béton ou en bois, posée sur des appuis solides.
Ce que l'entrepreneur fait pour vous : il vous tient au courant de l'avancement. Chaque soir, la maison reste sûre et rangée.
Finitions et réception
Le plafonneur reprend les murs et le plafond. Le sol est raccordé. Vous contrôlez ensemble l'ouverture et les finitions.
Ce que vous pouvez attendre : les petits défauts sont notés et corrigés. Vous payez le solde seulement quand tout est en ordre.
Nettoyage et suivi
Les étais sont retirés. L'entrepreneur évacue les gravats, les protections et les déchets. Les pièces sont propres quand il part.
Ce que l'entrepreneur fait pour vous : vous recevez la facture finale et le calcul de stabilité. Gardez-les pour une vente ou de futurs travaux. Un souci plus tard ? Vous pouvez le recontacter.
Demandez à l'entrepreneur d'inclure ce déroulement, le nettoyage et le suivi dans son devis.