Faire remplacer votre chaudière

Quels types de chaudières existe-t-il ?

• Chaudière à condensation. Elle récupère la chaleur des fumées en condensant la vapeur d'eau. Son rendement est donc élevé. Elle demande un conduit d'évacuation adapté.
• Chaudière à haut rendement. Le terme désigne les chaudières économes. La chaudière à condensation en est la forme la plus connue.
• Chaudière mixte. Elle chauffe le logement et produit l'eau chaude sanitaire. Pas besoin de ballon séparé.
• Chaudière au gaz ou au mazout. Le combustible détermine les règles qui s'appliquent. Vous les trouverez plus bas.

Notre conseil : choisissez une chaudière adaptée aux besoins de chaleur de votre logement, pas le plus gros modèle. Demandez à l'installateur de calculer la puissance nécessaire.

Les règles en Wallonie

Les règles à Bruxelles

• Chaudière au mazout. Depuis le 1er juin 2025, vous ne pouvez plus placer de chaudière au mazout, même en remplacement. Une dérogation est possible pour des raisons techniques, fonctionnelles, économiques ou patrimoniales.
• Chaudière au gaz. Dans les projets neufs dont le permis est introduit depuis le 1er janvier 2025, la chaudière au gaz naturel n'est plus autorisée. À partir du 1er janvier 2030, cela vaut aussi pour les logements lourdement rénovés.
• Réception PEB. Un conseiller chauffage PEB contrôle la nouvelle installation dans le mois qui suit sa mise en service.
• Contrôle périodique PEB. Il comprend un entretien obligatoire.

La règle en Flandre

En Flandre, une chaudière au mazout est interdite depuis 2022 dans les bâtiments neufs et en cas de rénovation énergétique importante. Dans un bâtiment existant, vous ne pouvez plus la remplacer si le gaz naturel passe dans votre rue.

TVA

Depuis le 1er juillet 2025, le remplacement d'une chaudière au gaz est soumis à 21 % de TVA au lieu de 6 %. Cela vaut aussi pour une chaudière au mazout, là où le remplacement est encore permis. Une pompe à chaleur en rénovation reste à 6 %. Cette mesure est fédérale et s'applique dans tout le pays.

Les alternatives à une nouvelle chaudière

• Pompe à chaleur hybride. Une petite pompe à chaleur associée à une chaudière au gaz. La pompe à chaleur fait l'essentiel du travail. La chaudière prend le relais par grand froid. C'est une option si votre logement demande encore beaucoup de chaleur.
• Pompe à chaleur. Adaptée à un logement bien isolé, chauffé à basse température. En savoir plus sur la pompe à chaleur.
• Chauffe-eau solaire. Pour l'eau chaude sanitaire, même si vous gardez une chaudière. Voir le chauffe-eau solaire.

Vous envisagez de vous chauffer à l'électricité ? Voir le chauffage électrique. Les aides disponibles sont expliquées sur la page primes chauffage.

Qu'est-ce qui détermine le prix ?

Nous n'avons pas encore assez de devis pour donner un prix fiable. Voici ce qui détermine le prix :

• le type de chaudière et sa puissance ;
• le gaz ou le mazout, et la nécessité d'un nouveau raccordement au gaz ;
• le conduit d'évacuation des fumées, surtout lors du passage à la condensation ;
• l'emplacement : au même endroit ou ailleurs ;
• l'enlèvement de l'ancienne chaudière et, le cas échéant, de la citerne à mazout ;
• la réception de la nouvelle installation ;
• la TVA : 21 % pour une chaudière au gaz ou au mazout.

Déroulement du remplacement

1. Visite. L'installateur examine votre logement, votre chaudière actuelle, la cheminée et votre consommation.
2. Conseil et devis. Vous recevez une proposition pour la chaudière ou une alternative, avec la puissance et l'évacuation des fumées.
3. Remplacement. L'ancienne chaudière est enlevée et la nouvelle est raccordée.
4. Réception. Un technicien reconnu contrôle et règle l'installation.
5. Explications. Vous recevez l'attestation et des explications sur l'utilisation.

Les points d'attention dans le devis

• Type et puissance. Quelle chaudière, quelle puissance, et pourquoi ?
• Règles. Cette chaudière est-elle autorisée à votre adresse et pour votre type de travaux ?
• Évacuation des fumées. La cheminée convient-elle, ou faut-il un nouveau conduit ?
• Réception. Est-elle comprise dans le prix ?
• TVA. Le bon taux figure-t-il sur le devis ?
• Alternative. L'installateur a-t-il chiffré une pompe à chaleur hybride ou complète ?
• Garantie et entretien. Quelle garantie, et combien coûte un contrat d'entretien ?

Choisissez votre chaudière

• Chaudière à condensation
• Chaudière à haut rendement
• Chaudière au gaz
• Chaudière au mazout
• Chaudière dans votre région

Tous les travaux de chauffage se trouvent sur la page chauffage.

Comparez des devis pour une chaudière

Décrivez votre situation : votre chaudière actuelle, votre logement et votre combustible. Vous recevez gratuitement des devis de chauffagistes de votre région.

Source : Chaudières au mazout et au charbon : une transition progressive à partir de 2031, energie.wallonie.be