Natte kelder laten dichten
Met kelderdichting maak je een natte kelder droog en bruikbaar. Je spullen, fundering en binnenlucht blijven vrij van vocht en schimmel. Een vochtspecialist zoekt eerst de oorzaak en kiest dan de juiste methode.
- Droge, bruikbare kelder
- Geen schimmel of muffe geur
- Fundering beter beschermd
“Snel. praktische en eerlijk. Douwe was heel professioneel and aardig.”
Met kelderdichting maak je een natte kelder droog en bruikbaar. Je beschermt je spullen, je fundering en je binnenlucht tegen vocht en schimmel. Op deze pagina lees je hoe water in een kelder komt, welke methoden er zijn, welke aanpak bij jouw kelder past, welke premie er bestaat en waar je op let in de offerte.
Waarom wordt een kelder nat?
Een kelder zit in de grond. De muren en de vloer staan dus altijd tegen vochtige aarde. Bij regen of een hoge grondwaterstand drukt water tegen de keldermuren. Het zoekt een weg naar binnen via poreuze stenen, barsten, naden tussen muur en vloer en doorvoeren van leidingen.
Er zijn drie bronnen die vaak samen spelen:
- Insijpelend water. Grondwater of regenwater dringt zijdelings door de muur of via de vloer binnen.
- Opstijgend vocht. Vocht trekt vanuit de fundering omhoog in de muren.
- Condensatie. Warme, vochtige lucht slaat neer op de koude keldermuren. Vooral in de zomer, als je de kelder verlucht met warme buitenlucht.
Niet elke natte kelder heeft dus een lek. Condens vraagt een andere aanpak dan water dat door de muur komt. Daarom begint kelderdichting met een goede diagnose. Een natte kelder is geen uitzondering: ongeveer een op de zes aanvragen voor vochtbestrijding die via Solvari in Vlaanderen binnenkomen, gaat over kelderdichting.
Hoe herken je een vochtige kelder?
- natte plekken of druppels op muren en vloer, vaak onderaan;
- plassen water na een regenperiode;
- witte zoutuitslag op stenen of pleisterwerk;
- afbladderende verf en loskomend pleisterwerk;
- een muffe geur en schimmel op muren, kasten of dozen;
- roest op metalen rekken en leidingen.
Ons advies: noteer een paar weken wanneer de kelder nat is. Na regen, in de winter of juist in de zomer? Die informatie helpt de vochtspecialist om de oorzaak snel te vinden.
Welke methoden zijn er?
Waterdicht maken langs de buitenkant
De beste oplossing is de keldermuur langs de buitenkant waterdicht maken. De aannemer graaft de grond rond de kelder af tot aan de fundering. Hij reinigt en herstelt de muur en brengt een waterdicht membraan of een bitumineuze laag aan. Onderaan legt hij een drain die het water naar de riolering afvoert. Daarna gaat de grond terug.
Zo blijft het water buiten en droogt de muur zelf uit. Het nadeel is het graafwerk. Dat is niet overal mogelijk, bijvoorbeeld bij een rijwoning, een oprit of een terras tegen de gevel.
Binnenbekuiping
Kan je niet langs buiten werken, dan maakt de aannemer de kelder aan de binnenkant waterdicht. Dat heet een binnenbekuiping of kuipdichting. Hij brengt een waterdichte cementering, een coating of een membraan aan op de muren en de vloer. De naden tussen muur en vloer krijgen extra aandacht, want daar komt water vaak binnen.
Een binnenbekuiping houdt het water tegen, maar de muur zelf blijft nat. Het water zoekt dan een andere weg. Het kan opstijgend vocht in de muren erboven bevorderen. Daarom combineert een vochtspecialist een binnenbekuiping vaak met een injectie tegen opstijgend vocht.
Drainage en pomp
Bij veel water of een hoge grondwaterstand komt er een drainage bij. Een noppenmembraan langs de muren en onder een nieuwe vloer leidt het water naar een verzamelput. Ligt de riolering hoger dan de kelder, dan pompt een pomp het water uit die put weg. Dit wordt ook een box-in-box-systeem genoemd: een droge kelder binnen de natte kelder.
Injectie tegen opstijgend vocht
Komt het vocht van onderuit in de muren, dan injecteert de aannemer een waterafstotend product onderaan de muur. Zo ontstaat een waterkerende laag. Injecteren werkt in poreus metselwerk van baksteen of natuursteen, niet in beton. Lees meer over de aanpak van vochtbestrijding.
Ventilatie tegen condens
Is condens de oorzaak, dan helpt dichten niet. Dan heb je ventilatie nodig, en soms isolatie van de koude muren. Verlucht een kelder niet met warme, vochtige zomerlucht. Lees meer over kelder isoleren.
Welke aanpak past bij jouw kelder?
- Bergkelder met lichte vochtplekken. Laat eerst de oorzaak vaststellen. Vaak volstaat een herstelling van naden en doorvoeren, of betere verluchting.
- Kelder met water na regen. Kies bij voorkeur voor dichting langs de buitenkant. Lukt dat niet, dan een binnenbekuiping met drainage.
- Kelder met een hoge grondwaterstand. Reken op drainage met een pompput.
- Kelder die je wil bewonen. Wil je er een bureau, speelruimte of hobbyruimte van maken? Dan moet alle vocht weg. Plan de dichting, de isolatie en de ventilatie samen.
Ons advies: kies waar het kan voor dichting langs de buitenkant. Dan droogt de muur echt uit. Een binnenbekuiping is een goede oplossing als graven niet lukt, op voorwaarde dat de aannemer ook het opstijgend vocht aanpakt.
Zo verlopen de werken
- Diagnose. De vochtspecialist meet het vocht in muren en vloer op verschillende hoogtes. Hij bekijkt de buitenkant, de afvoer van regenwater en de doorvoeren.
- Offerte. Je krijgt de oorzaak, de methode en de omvang van de werken op papier.
- Voorbereiding. De kelder wordt leeggemaakt. Los pleisterwerk en verf worden verwijderd.
- Dichten. Buiten graven en een membraan aanbrengen, of binnen de muren en vloer bekuipen. Waar nodig volgen drainage, een pomp en een injectie.
- Drogen en afwerken. De muren moeten daarna uitdrogen. Pas dan komen pleister, verf of een vloer.
Wat bepaalt de kosten?
Er zijn geen offertecijfers voor kelderdichting die we hier kunnen tonen. De prijs hangt vooral af van:
- de methode: buitenkant, binnenbekuiping of een combinatie;
- de oppervlakte van muren en vloer;
- het graafwerk en wat er boven de grond ligt, zoals een terras of oprit;
- drainage, een pompput en een pomp;
- een injectie tegen opstijgend vocht;
- het herstellen van barsten en naden vooraf;
- de afwerking achteraf.
Premie en btw
Vlaanderen. Een binnenbekuiping tegen insijpelend vocht komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, in de categorie voorbereidingswerken voor isolatie. Dat geldt ook voor een injectie tegen opstijgend vocht. De premie is er voor eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4 en voor verhuurders aan een woonmaatschappij. Een aannemer moet de werken uitvoeren. Drainage en pompen komen niet in aanmerking.
Btw. Is je woning ouder dan 10 jaar en gebruik je ze hoofdzakelijk privé? Dan betaal je 6% btw als de aannemer levert, plaatst en rechtstreeks aan jou factureert. Materiaal dat je zelf koopt, valt onder 21%.
Brussel en Wallonië. In Brussel is er momenteel geen nieuwe premieregeling. In Wallonië loopt de steun voor het droogmaken van muren en vloeren sinds 1 oktober 2026 via de Rénopack-lening, na een verplichte woningaudit.
Waar let je op in de offerte?
- Diagnose. Staat de oorzaak erin, met de meetresultaten?
- Methode. Buitenkant of binnenkant, en waarom past die bij jouw kelder?
- Naden en doorvoeren. Hoe worden de aansluiting tussen muur en vloer en de leidingen afgedicht?
- Drainage. Is er een drain of pomp nodig? Waar gaat het water naartoe?
- Opstijgend vocht. Wordt dat mee aangepakt bij een binnenbekuiping?
- Garantie. Hoeveel jaar, en op welk deel van het werk? Volgens het Brusselse adviescentrum Homegrade krijg je op een binnenbekuiping meestal 10 jaar garantie.
- Premie. Bezorgt de aannemer de documenten voor Mijn VerbouwPremie?
Combineren met andere werken
Wil je de kelder daarna gebruiken als leefruimte? Laat dan ook de kelder isoleren. Heb je een kruipruimte in plaats van een kelder, kijk dan bij kruipkelder isoleren. Is de schade het gevolg van een lek of overstroming? Lees dan eerst over waterschade. Meer renovatiewerken vind je bij aannemer renovatiewerken en verbouwing.
Vergelijk offertes voor kelderdichting
Beschrijf je kelder: waar het water binnenkomt, wanneer het nat is en waarvoor je de kelder wil gebruiken. Vraag gratis offertes aan en ontvang tot 4 voorstellen van vochtspecialisten uit je buurt.
Bron: Mijn VerbouwPremie voor voorbereidingswerken voor isolatie, vlaanderen.be