Prefab woning laten bouwen
Met een prefab woning sta je sneller in je nieuwe huis. Wanden en dak worden in de fabriek gemaakt en op de werf gemonteerd, met minder hinder van het weer.
- Korte bouwtijd op werf
- Duidelijke planning
- Precies in de fabriek gemaakt
Bijgewerkt op 26 oktober 2026 · Redactie Casius · Richtprijzen: onderzoek van Solvari en offertes op het platform
“Elke stap van de uitleg, offerte tot installatie was prima verzorgd.”
Wat is een prefab woning?
Bij prefab bouwen, ook systeembouw genoemd, worden wanden, vloeren en dakelementen vooraf gemaakt. Dat gebeurt in een atelier of fabriek, onder gecontroleerde omstandigheden. Daarna gaan de elementen per vrachtwagen naar de werf. Een kraan plaatst ze en de monteurs koppelen ze aan elkaar.
Prefab is geen aparte bouwstijl. Een prefab woning kan er van buiten uitzien als elke andere woning. De gevelafwerking kies je zelf.
Welke soorten prefab woningen zijn er?
- Prefab in hout. De meest voorkomende vorm. De wanden zijn houtskeletelementen met isolatie erin. Lees meer over houtskeletbouw.
- Prefab in beton. Betonnen wanden uit de fabriek, soms al met isolatie, raamkaders en leidingen erin. Zie ook betonbouw.
- Modulaire woningen. Volledige ruimtes of modules worden in de fabriek afgewerkt en op de werf gestapeld.
Daarnaast kies je tussen een catalogusmodel en een woning op maat. Een catalogusmodel is sneller en voorspelbaarder. Bij een woning op maat werkt de prefabbouwer je eigen ontwerp of dat van je architect uit.
Wat betekent prefab woningen voor jouw woning?
Hoe groot wordt de woning?
Hoe ver moet de bouwer gaan?
Komt er een kelder?
Wanneer wil je beginnen?
Voordelen van prefab bouwen
- Kortere bouwtijd op de werf. Het meeste werk gebeurt in de fabriek. Op de werf staat de woning snel wind- en waterdicht.
- Minder afhankelijk van het weer. In de fabriek kan altijd doorgewerkt worden.
- Precisie. Machines en vaste werkwijzen geven minder fouten op de werf.
- Duidelijke planning. De productie ligt vast, dus je weet beter wanneer de woning klaar is.
- Afwerkingsgraad naar keuze. Je kan de woning als ruwbouw, wind- en waterdicht of volledig afgewerkt laten opleveren.
Nadelen van prefab bouwen
- Alles vooraf beslissen. Stopcontacten, leidingen en ramen liggen vast voor de productie start. Wijzigen tijdens de bouw is moeilijk.
- Bereikbaarheid. Grote elementen vragen een bereikbare werf en een kraan.
- Je ziet de woning niet groeien. Voor sommige bouwheren voelt dat minder vertrouwd.
Waar let je op bij een prefab woning?
- Wat zit er in de prijs? Fundering, riolering, aansluitingen en afwerking zitten niet altijd in de basisprijs.
- Vergunning en EPB. Ook een prefab woning heeft een omgevingsvergunning nodig en moet aan de EPB-eisen voldoen.
- Opvolging. Vraag wie verantwoordelijk is voor ontwerp, productie, montage en de aansluiting op de fundering.
Ons advies: vergelijk prefabbouwers op dezelfde afwerkingsgraad. Een lage prijs voor een woning wind- en waterdicht zegt weinig als jij nog alle afwerking moet regelen.
Wat kost een prefab woning?
| Per m² bewoonbare oppervlakte · incl. 21% btw | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Ruwbouw, winddicht | € 950 – 1.850 |
| Modulair of prefab, sleutel op de deur | € 1.500 – 3.000 |
| Klassiek, sleutel op de deur | € 1.700 – 3.000 |
| Per woning · berekend uit de m²-prijs | Richtprijs incl. btw |
|---|---|
| Woning van 150 m², sleutel op de deur | € 255.000 – 450.000 |
Prijzen incl. 21% btw, zonder grond, architect en aansluitingen. Modulaire bouw ligt volgens de bronnen iets lager dan klassiek bouwen. Fundering en transport met kraan komen erbij.
Bron: marktonderzoek van Casius (november 2026), op basis van openbare richtprijzen en het Solvari-netwerk.
Wat bepaalt de prijs van een prefab woning?
- catalogusmodel of ontwerp op maat;
- hout, beton of modules;
- de oppervlakte en de vorm;
- de afwerkingsgraad bij oplevering;
- transport, kraan en bereikbaarheid;
- fundering, riolering en technieken.
Vakmannen voor ruwbouw
Bedrijven die deze klus via ons netwerk uitvoeren en die hun klanten gemiddeld minstens een 4 van de 5 geven. Doe je aanvraag: wij zetten die uit bij vakmannen die bij je klus en regio passen.
Firma Sammy BvLievegem 4,7124 reviewsSpecialist in gevel- en schoorsteenrenovatie voor een veilige, duurzame en esthetische woning.- AltodaMaasmechelen 5,09 reviewsGaragepoorten van Altoda BV, bespaart plaats en energie, 100% maatwerk.
- gebroeders de nys bvStekene 4,738 reviewsons bedrijf bestaat 31 jaar. de zaakvoerder werkt mee op de werf.
MAVAMO SectionaalpoortenLebbeke 5,07 reviewsWij zijn een bedrijf dat zicht richt op levering, plaatsing, reparatie en onderhoud van garagepoorten, alsook Kantelpoorten of enkel…- Davo projectsHulshout 5,07 reviewsTotaalprojecten voor je tuin van begin tot einde specialisatie gepolierde betonvloeren,klinkerwerken.
Thomas VerhulstBrugge 4,97 reviewsSloopwerk Omgevingswerk
Veelgestelde vragen over prefab woningen
- Wat is een prefab woning?
- Bij prefab bouwen, ook systeembouw genoemd, worden wanden, vloeren en dakelementen vooraf gemaakt. Dat gebeurt in een atelier of fabriek, onder gecontroleerde omstandigheden. Daarna gaan de elementen per vrachtwagen naar de werf. Een kraan plaatst ze en de monteurs koppelen ze aan elkaar. Lees meer
- Welke soorten prefab woningen zijn er?
- Daarnaast kies je tussen een catalogusmodel en een woning op maat. Een catalogusmodel is sneller en voorspelbaarder. Bij een woning op maat werkt de prefabbouwer je eigen ontwerp of dat van je architect uit. Lees meer
- Waar let je op bij een prefab woning?
- Ons advies: vergelijk prefabbouwers op dezelfde afwerkingsgraad. Een lage prijs voor een woning wind- en waterdicht zegt weinig als jij nog alle afwerking moet regelen. Lees meer
- Wat kost een prefab woning?
- Prijzen incl. 21% btw, zonder grond, architect en aansluitingen. Modulaire bouw ligt volgens de bronnen iets lager dan klassiek bouwen. Fundering en transport met kraan komen erbij. Lees meer
- Wat betekent sleutel op de deur?
- Je krijgt de woning volledig afgewerkt, klaar om in te trekken. Bij wind- en waterdicht stopt de bouwer als dak, gevel en ramen dicht zijn.
- Zit de grond in de prijs per m²?
- Nee. De prijs per m² gaat alleen over het gebouw. Grond, architect, aansluitingen en notaris betaal je apart.
Vraag offertes aan
Ontvang tot 4 offertes van erkende vakbedrijven uit je regio.
Wij selecteren erkende vakmannen die bij je klus passen. Alleen zij krijgen je gegevens, nooit meer dan 4. Casius is onderdeel van Solvari. Lees hoe we met je gegevens omgaan in de privacyverklaring.
Voor vakmannen
Doe jij prefab woningen?
Bewoners bereiden hun klus hier voor. Zo krijg je aanvragen uit je regio die kloppen.