Woningpas gebruiken en delen

Wat is de Woningpas?

Elke woning en elk perceel in Vlaanderen heeft een Woningpas. De overheid stelt hem automatisch samen uit haar eigen gegevens. Je hoeft niets aan te vragen en hij kost niets. Als eigenaar of mede-eigenaar heb je automatisch toegang.

Je logt in op woningpas.vlaanderen.be met je eID of met een digitale sleutel, zoals itsme of een beveiligingscode via app of sms.

Wat staat er in je Woningpas?

Hoeveel er in staat, verschilt per woning. Je vindt er onder meer:

• Gegevens van de woning: bouwjaar, oppervlakte en volume, vergunningen en de isolatiescore.
• Attesten en keuringen: je EPC, EPB-informatie, het asbest- en bodemattest, waterkeuringen en het conformiteitsattest.
• Energie: meterdata en energieverbruik, en meldingen over het onderhoud van je verwarming.
• Omgeving: ruimtelijke ordening, overstromingsgevoeligheid, erfgoedwaarde en luchtkwaliteit.
• Adviezen en tools: een renovatiestappenplan, advies over duurzaam verwarmen, de zonnekaart, Test-uw-EPC en de Woningkwaliteitswijzer.

Je kan ook zelf renovatiewerken toevoegen op een tijdslijn, en documenten bewaren in een digitale kluis. Denk aan facturen van isolatie, nieuwe ramen of zonnepanelen.

Let op: de Woningpas vervangt het papieren, ondertekende EPC niet. Ook het postinterventiedossier blijft een apart document.

Zo deel je je Woningpas

Je kan je Woningpas op twee manieren delen.

1. Met één persoon. Je maakt een activatiecode of -link aan. Die is één week geldig en werkt maar één keer. Daarna heeft de ontvanger toegang zolang jij instelt. Je ziet wie de code heeft geactiveerd.
2. Publiek. Je maakt een publieke link, bijvoorbeeld voor een advertentie. Die werkt voor de periode die jij kiest. Je ziet dan niet wie de pas bekeken heeft.

Wie toegang krijgt, ziet in principe dezelfde informatie als jij. Je energieverbruik wordt niet automatisch gedeeld. Daarvoor geeft de contracthouder toestemming via Mijn Fluvius. Heb je meer woningen? Dan deel je ze één voor één.

Handig bij een verbouwing

Bij een verbouwing bespaart de Woningpas je veel opzoekwerk. Deel hem met je architect, aannemer of renovatieadviseur. Zij zien meteen het bouwjaar, je EPC, de isolatiescore en de vergunningen. Zo krijg je sneller een gericht advies en een offerte die klopt met je woning.

De Woningpas toont ook waar je woning zwak scoort. Een paar voorbeelden:

• Isolatie. Een lage isolatiescore voor dak of muren wijst naar de werken met het meeste effect. Lees meer over je huis isoleren.
• Verwarming. Het advies over duurzaam verwarmen helpt je kiezen tussen een nieuwe verwarmingsketel en een warmtepomp.
• Elektriciteit. Staat er geen geldig keuringsverslag? Plan dan een keuring van je elektriciteit voor je verkoopt.

Ons advies: voeg na elke renovatie de facturen en attesten toe. Bij een latere verkoop heb je alles klaar, en een koper ziet wat er al gebeurd is.

Handig bij verkopen en verhuren

Verkoop je je woning? Een kandidaat-koper die via jou een publieke link krijgt, kan die standaard 30 dagen bekijken. Hij ziet de attesten die bij de verkoop horen, zoals het EPC.

Koop je een woning met een EPC-label E of F? Dan moet je ze binnen zes jaar renoveren tot minstens label D. De Woningpas en het stappenplan helpen je om die werken te plannen.

Wat de Woningpas niet doet

• Hij verhoogt je kadastraal inkomen niet. Gegevens die je zelf toevoegt, worden daarvoor niet gebruikt.
• Gebruik is niet verplicht, en je kan hem niet laten verwijderen.
• Staat er een fout in de gegevens van de overheid? Meld dat via de knop "Hulp nodig".

Vergelijk offertes voor je renovatie

Weet je na het lezen van je Woningpas welke werken je wil uitvoeren? Vraag gratis offertes aan en ontvang tot 4 voorstellen van vakmannen uit je buurt.

Bron: Info over de Woningpas, vlaanderen.be