Crepi op isolatie

Wat is crepi op isolatie?

Vaklui noemen het ETICS: een isolatiesysteem met pleister aan de buitenkant. Het is geen losse crepi op losse platen. Het is één samenhangend pakket, van de lijm tot de afwerklaag. Van binnen naar buiten ziet het er zo uit:

1. Lijm en pluggen. De platen worden op je bestaande muur gelijmd en zo nodig mechanisch vastgezet.
2. Isolatieplaten. Meestal EPS of minerale wol. Onderaan komt vaak een plaat die beter tegen vocht kan, op een startprofiel.
3. Grondpleister met wapeningsnet. Het net in de pleister vangt spanningen op en beperkt barsten, vooral bij de hoeken van ramen.
4. Afwerklaag. De eigenlijke crepi, met de korrel en kleur die je kiest.

Alle lagen komen van één fabrikant en horen bij één goedgekeurd systeem. Homegrade, het Brusselse adviescentrum voor wonen, raadt een systeem met een technische goedkeuring (ATG) aan.

Welke soorten crepi er zijn en hoe je een kleur kiest, lees je bij crepi.

Welk isolatiemateriaal kies je onder je crepi?

Het materiaal bepaalt de dikte, de dampopen werking en het gedrag bij brand. De cijfers hieronder komen van Homegrade en gelden voor een isolatiewaarde van R 3,5 m²K/W, iets boven het premieminimum.

Bron: Homegrade, Isolation des façades par l'extérieur (bijgewerkt juli 2026).

Hoe lager de lambdawaarde, hoe beter het materiaal isoleert en hoe dunner de plaat kan.

Voor gebouwen lager dan 10 meter, zoals een eengezinswoning, geeft Homegrade geen bijzondere brandaanbevelingen. Bij hogere gebouwen wordt brandbare isolatie regelmatig onderbroken.

Ons advies: voor een gewone eengezinswoning is EPS meestal de logische keuze. Heeft je muur last van vocht, of wil je een zo dampopen mogelijke gevel? Vraag dan naar minerale wol of houtvezel.

Hoe dik wordt crepi op isolatie?

Twee eisen bepalen de dikte in Vlaanderen:

• De premie-eis. Mijn VerbouwPremie vraagt voor de nieuwe isolatie minstens Rd 3 m²K/W. Bestaande lagen tellen niet mee.
• De EPB-eis. Valt je verbouwing onder de energieprestatieregels, dan mag een nageïsoleerde buitenmuur maximaal een U-waarde van 0,24 W/m²K hebben. Dat vraagt meestal iets meer isolatie dan het premieminimum.

Tel bij de isolatie nog een paar millimeter pleister en lijm. De vrijstelling van vergunning in Vlaanderen geldt tot 26 cm, afwerking inbegrepen. Met de diktes uit de tabel blijf je daar ruim onder.

Heeft je muur nog een lege spouw? Laat die dan eerst vullen met spouwmuurisolatie. Buildwise raadt dat aan voordat er isolatie op de buitenkant komt.

Kan crepi op isolatie op elke gevel?

Niet altijd. Let op deze situaties:

• Voorgevel op de rooilijn. Komt je gevel door de isolatie op de stoep? Dan heb je een vergunning en de toestemming van de wegbeheerder nodig.
• Gemene muur. Isoleer je een zijgevel die op de grens staat, dan kom je op de grond van je buur. Je hebt zijn akkoord nodig, liefst schriftelijk.
• Vochtige of zwakke muur. De ondergrond moet droog, stevig en vrij van losse delen zijn. Een vochtprobleem los je eerst op.
• Erfgoed. Voor bouwkundig erfgoed op de inventaris geldt de vrijstelling niet.

Brussel en Wallonië hebben eigen regels. In Brussel vraagt gevelisolatie aan straatkant in de regel een stedenbouwkundige vergunning.

Waar zitten de details die het verschil maken?

Bij crepi op isolatie ontstaan de meeste problemen niet in het vlak van de gevel, maar bij de randen.

• Ramen. Idealiter staan je ramen in het vlak van de isolatie. Blijven ze staan waar ze staan, dan isoleert de aannemer de dagkanten mee.
• Vensterbanken. Je gevel komt naar voor, dus je hebt nieuwe, diepere vensterbanken nodig. Een waterlijst moet minstens 3 cm voorbij de nieuwe gevel steken.
• Plint. Onderaan komt een plaat die tegen vocht kan en een stevige afwerking tegen opspattend water. Bekijk ook een gevelplint.
• Dakrand. De isolatie moet aansluiten op je dakisolatie en onder een voldoende brede dakoversteek of afdekking eindigen.
• Wat aan de gevel hangt. Regenpijpen, buitenlampen, zonwering en de brievenbus gaan eraf en komen terug op langere bevestigingen.

Welke premie krijg je voor crepi op isolatie?

In 2026 hangt de premie af van je inkomenscategorie. Sinds 1 maart 2026 krijgen alleen categorie 3 en 4 nog Mijn VerbouwPremie voor de buitenmuur. Categorie 4 krijgt 50% van de factuur, categorie 3 krijgt 35%, met een maximum. Ook verhuurders via een woonmaatschappij komen in aanmerking.

De nieuwe crepi telt voor die groepen mee, maar alleen samen met de buitenisolatie. Voor crepi zonder isolatie is er geen premie. Een aannemer moet de werken uitvoeren en een attest invullen. Alle bedragen vind je bij isolatiepremies.

Btw: voor een woning ouder dan 10 jaar die je hoofdzakelijk privé gebruikt, betaal je 6% als de aannemer levert en plaatst. Anders betaal je 21%.

Waar let je op in de offerte?

• Eén systeem. Komen isolatie, lijm, net en pleister van één fabrikant, met technische goedkeuring?
• Materiaal, dikte en Rd-waarde. Je hebt ze nodig voor de premie en de EPB.
• Totale dikte. Blijf je onder de 26 cm en binnen de rooilijn?
• Details. Zijn vensterbanken, dagkanten, plint en dakrand inbegrepen?
• Stelling en opruimen. Inbegrepen of apart aangerekend?
• Btw en garantie. Het juiste tarief, en hoe lang de garantie op isolatie en afwerking loopt.