Casius logo
Offertes aanvragen Ik ben een vakman
Architecten

Wat doen architecten voor jou?

Wat doen architecten voor jou?

Hier vind je een overzicht van de voornaamste taken en verantwoordelijkheden van architecten.

Wat doen architecten nu precies?

Als je bouwt of verbouwt, dan doe je dit met een professionele architect. Hij gebruikt zijn kennis om jouw bouwplannen te realiseren, en dit in een wettelijk kader. Van hem kun je een aantal diensten verwachten, maar deze persoon heeft als partner voor jouw bouwproject ook heel wat specifieke verantwoordelijkheden.

Het takenpakket

In principe zorgen architecten ervoor dat jouw bouwplannen in een wettelijk kader gegoten worden en ook uitgevoerd worden volgens de geldende wettelijke normen. Deze taken kunnen in een aantal categorieën ingedeeld worden:

Badkamerontwerp is een vrij specifieke categorie. Het is een ingrijpende wijziging in je verbouwing. Net zoals bij het installeren van een keuken komen hier verschillende vaklui aan te pas. De architect zal je helpen met het ontwerpen en het coördineren van de uitvoering. Verder op deze pagina vind je meer details over de verschillende taken uit het takenpakket van de architect.

De verantwoordelijkheden

Architecten moeten ervoor zorgen dat je renovatie of nieuwbouw volgens de wettelijke normen gerealiseerd worden. Van bij het ontwerp moet hij rekening houden met veiligheid en stabiliteit. Als er hierin fouten gemaakt worden, dan kan hij hiervoor verantwoordelijk gesteld worden. De architect kan namelijk tot 10 jaar na de voltooiing van de bouwwerken in gebreke gesteld worden voor gemaakte fouten. Een gescreende architect zal er dan ook alles aan doen om dit te vermijden. Hij stelt alles in het werk om je bouw tot een goed einde te brengen.

122 Architect Bouwkundig Adviseur

Waarvoor heb ik een architect nodig?

Zowel bij nieuwbouw als bij renovatie dien je een beroep te doen op een gescreende architect. Je bouwconstructie moet namelijk voldoen aan alle wetgevingen die er op dat moment gelden voor de locatie waar je bouw of renovatie zich bevindt.

Een bouwpartner voor je nieuwbouw

Bij een nieuwbouw zal je je wensen aan de architect kenbaar maken. Welke stijl wil je en wat wil je allemaal voorzien in je bouw of renovatie? Op basis hiervan krijg je een eerste schets. Deze is slechts een voorlopige schets. Je krijgt al een inzicht hoe je constructie er zal uitzien en je kunt op dat moment nog altijd wijzigingen aanbrengen. Als je hiermee akkoord gaat, krijg je een definitief ontwerp. Dit is een zeer uitgebreide en technische schets. En soms krijg je ook een 3D-visualisatie. Met dit laatste kun je als het ware in je toekomstige pand rondlopen. Dit ontwerp wordt aan de gemeente voorgelegd ter goedkeuring. Dan is het wachten op je omgevingsvergunning. Ondertussen laat je het uitvoeringsplan voor afval opmaken. EPB-verslag, veiligheidscoördinatie en stabiliteit worden in orde gebracht. En de meetstaat en het bestek worden afgerond. Eventueel vraag je ook aan de architect dat hij jou bijstaat tijdens de uitvoering van de constructie. Hij zal offertes van verschillende aannemers vergelijken en hij begeleidt de ruwbouw- en andere werkzaamheden.

Of voor je verbouwing

Bij een renovatie komen vaak ingrijpende verbouwingen nodig. Denk maar aan muurdoorbraak of het bijbouwen van een veranda of garage. De architect zal, net als bij nieuwbouw, de plannen tekenen en de technische berekeningen maken. En ook hier zal hij de nodige vergunningen aanvragen.

Hoeveel kost een architect voor het begeleiden van een renovatie? Voor verbouwingen zal een architect een prijs vragen tussen 5.000 en 10.000 Euro. Dit tarief hangt af van wat er precies nodig is en hoeveel werk de vergunningen en stabiliteitsberekening in beslag nemen.

Tekening huis visualisatie

Waarvoor kan ik nog bij een architect terecht?

De taken van architecten zijn hiermee nog niet volledig. Er zijn nog een aantal domeinen waarbij een bouwkundige je kan helpen. Regularisatie van een bouwovertreding bijvoorbeeld. Of beter nog: een goede architect helpt jou om bouwovertredingen te voorkomen. Een professionele architect vraagt bijvoorbeeld vergunningen aan voor als je verschillende wooneenheden wilt splitsen of samenvoegen. Denk ook aan het doorbreken van een muur of werken in de kelder of aan de fundering. Of denk je aan het bouwen van een aanbouw zoals een veranda, carport of garage of wil je tuin- en terrasmuren opbouwen? Andere zaken die onder een bouwvergunning vallen zijn het construeren of het wijzigen van een balkon en wijzigingen aan deur- of raamopeningen. Of wil je een nieuwe badkamer installeren? Ook hiervoor kun je beroep doen op een professionele architect.

Een andere taak is de bestemmingswijziging van een pand. Wil je bijvoorbeeld van een privéwoning een kantoor, restaurant of café maken? Of wil je in je privéwoning je praktijk voor je vrije beroep, je kantoor voor je dienstverlening of bedrijvigheid en industrie oprichten? Dan moet je vrijwel altijd een vergunning aanvragen. Ook hierbij helpt de architect jou.

Hoe een goede bouwpartner vinden?

Het beste zoek je een architect in de regio. Hij is dagdagelijks bezig met vergunningen en wetgevingen die in jouw gemeente gelden en is dan ook volledig op de hoogte van wat er nodig is voor jouw nieuwbouw of renovatie. Misschien ken je een architect van een vorig project of misschien hebben vrienden en familieleden al op een bepaalde architect een beroep gedaan. Dan kun je hem uiteraard aanspreken. Maar als je nog geen ervaring hebt met een architect, dan kan je via Casius offertes opvragen bij architecten uit je regio. Je beschrijft de uit te voeren werken, je voegt documenten toe en je laat weten door hoeveel professionals je wilt gecontacteerd worden. Ben je zelf al in onderhandeling met vakmensen? Dit vormt geen probleem. Je krijgt een aantal offertes van architecten en jij beslist dan met welke architect je in zee gaat.

Tot slot

Als we het even samenvatten: voor renovaties en nieuwbouw heb je een goede architect nodig. Hij is de persoon die jou adviseert en je bouwplannen realiseert en er bovendien voor zorgt dat je wettelijk in orde bent. Meer info over de taken van architecten vind je ook hier. 

Om een goede architect in de regio te vinden doe je eenvoudig een beroep op Casius. Ga alvast eens kijken op onze website naar de veelgestelde vragen (FAQ's) of vraag via onze website verschillende offertes aan. Als je meer informatie wenst of je twijfelt welke architect je zult aanspreken, contacteer ons gerust. Samen realiseren wij je bouwplannen!

Makkelik en snel offertes vergelijken

Zeer snel offertes gekregen van correcte professionals. Voor herhaling vatbaar!

Bart van Vlierberghe

Recente aanvragen architecten

dinsdag 25 januari 2022

Bijbouw uittekenen

We willen graag een verdieping op een bestaande bijbouw (de bijbouw bestaat nu enkel uit een gelijkvloersverdieping. De verdieping op de bijbouw zou dan grenzen aan de 1ste verdieping van het hoofdgebouw. En zou 1 geheel moeten worden. Indeling van de ruimtes zou 3 slaapkamers en een badkamer zijn.


Bouwtekening en ontwerp Wijnegem
dinsdag 25 januari 2022

Architect nodig voor dakophoging

Het huis dat we wensen te kopen beschikt enkel over een gelijkvloers van 10x12 m en een lage zolder. We zouden graag willen weten of het mogelijk is om een extra verdieping/dakopbouw bovenop het gelijkvloers te plaatsen, om zo extra kamers te maken. Hierbij zou het dak erafgehaald worden en een verhoogd zadeldak in de plaats gezet worden.


Bouwtekening en ontwerp Lichtaart
maandag 24 januari 2022

Omgevingsvergunning aanvragen voor plaatsen gevelisolatie en crepi.

Wij hebben offerte laten maken en zelfs reeds voorschot betaald voor het plaatsen van gevelisolatie langs de buitenzijde en afwerking met crepi. De bouwfirma ging ook het nodige doen voor aanvraag van de omgevingsvergunning, iets wat ze voor al hun klanten doen. In Mechelen blijkt dit echter een onoverkomelijke opdracht. Men is al maanden bezig met de aanvraag en deze komt niet in orde. Nu worden er plannen gevraagd van de doorsnede van ons huis. Iets wat door een architect dient te gebeuren.


Bouwtekening en ontwerp Mechelen
zondag 23 januari 2022

Plan opmaken van de buitengevels

Ik zoek iemand om een plan te tekenen van de buitengevels daar ik voor het aanpassen van enkele ramen een bouwvergunning moet aanvragen.


Bouwtekening en ontwerp Zutendaal
vrijdag 21 januari 2022

Architect voor een uitbreidingsproject

Ik heb een uitbreidingsproject (keuken uitbreiding en veranda aanbouw) en ben hiervoor op zoek naar een architect om de verschillende mogelijkheden te bespreken. De woning betreft een bel-etage woning uit 1962 en is een 2 gevel woning.


Bouwtekening en ontwerp Vilvoorde
vrijdag 21 januari 2022

Bestemmingswijziging van woonhuis naar studentenpand

Regularisatie van studentenpand. Vergunde plannen zijn ter beschikking. Er is een vergunning voor gemeubelde woongelegenheden stad Antwerpen. Er is een conformiteitsattest. We hebben een groen label van KOTWEB. Er moet een plan getekend worden van de huidige toestand (eventueel de plannen vergunde toestand aanpassen). Regularistieaanvraag indienen bij stad Antwerpen. Verbouwing is van voor 2009.


Bouwtekening en ontwerp Edegem
donderdag 20 januari 2022

Uittekenen van garage in bijbouw

Ik wens een garage bij te bouwen aan mijn half-open bebouwing. Ik zoek hiervoor een architect die de plannen tekent en de bouwaanvraag indient.


Bouwtekening en ontwerp Hoboken (Antwerpen)
woensdag 19 januari 2022

Vergunning afbraak

Afbraak achterbouw met 1 gemeenschappelijke muur. We hebben een aanvraag nodig voor de afbraakvergunning.


Bouwtekening en ontwerp Aalst
woensdag 19 januari 2022

Geveltekening maken

Ik ben op zoek naar iemand die voor mij een grondplan en geveltekening kan maken voor de aanvraag voor een vergunning voor het mogen bekleden van de gevel met Crepi.


Bouwtekening en ontwerp Terhagen
woensdag 19 januari 2022

Inschatting renovatie nieuwe woning

Ik wil een bod uitbrengen op een woning in Berchem. Er zullen werken nodig zijn (sowieso al electriciteit, badkamer vernieuwen, keukenruimte verplaatsen, terras heraanleggen).


Bouwtekening en ontwerp Berchem (Antwerpen)
dinsdag 18 januari 2022

Carport + tuinhuis regulariseren

Ik zoek iemand die onze carport en tuinhuis kan regulariseren die de vorige eigenaar zonder vergunning plaatste buiten de inplantingszone.


Bouwtekening en ontwerp Heusden (O-Vl)
maandag 17 januari 2022

Architect voor verbouwing gelijkvloers

De verbouwing betreft een gelijkvloerse open ruimte met een a priori toegelaten omvorming naar woningdeel + tuin. De 2 voornaamste ingrepen : creatie van kleine patio (door uitsparing plat dak) + groot raam in achtergevel (verbinding met tuin): finaal plan/omgevingsvergunningaanvraag opmaken (plannen landmeter al beschikbaar) + punctuele verdere bijstand in project nadien (te bespreken)


Bouwtekening en ontwerp Turnhout
Offertes architecten