Dak laten ontmossen

Waarom groeit er mos op je dak?

Mos groeit waar het lang vochtig blijft. Daarom zie je het vooral op:

• de noordkant van een hellend dak, die weinig zon krijgt;
• daken in de schaduw van bomen, een hogere gevel of een buurwoning;
• poreuze pannen en oude leien, die water opnemen;
• daken met een lage helling, waar regen trager afloopt;
• plekken rond een schoorsteen, dakkapel of dakraam, waar vuil blijft liggen.

Ook carports, veranda's, tuinhuizen en platte daken krijgen mos. Op een plat dak blijft water langer staan, dus groeit het er snel.

Waarom is mos schadelijk?

• Het tilt de dakbedekking op. De wortels van mos kruipen tussen en onder pannen en leien. Ze duwen die stilaan omhoog. Regen en wind krijgen dan vrij spel.
• Het houdt water vast. Een mosplaat werkt als een spons. De pannen blijven nat en worden poreuzer.
• Vorstschade. Water in een poreuze pan zet uit als het vriest. De pan kan barsten.
• Verstopte goten. Mos spoelt bij regen naar de goot en de afvoer. Een overlopende goot geeft vochtplekken in de gevel.
• Vocht in de isolatie. Dringt water onder de pannen, dan kan het onderdak en de isolatie nat worden.

Ons advies: wacht niet tot het dak groen ziet. Laat je dak om de paar jaar nakijken en laat ontmossen zodra er kussens op de pannen groeien.

Welke methoden zijn er?

Mechanisch verwijderen

De dakwerker schraapt of borstelt de dikste mosplaten weg. Dat is altijd de eerste stap bij een zwaar bemost dak.

Hogedrukreiniger

Bij stevige dakpannen spuit de dakwerker de rest van het mos en vuil weg met water onder druk. Hij start op een lage druk en verhoogt die stap voor stap. Hij werkt van boven naar beneden, zodat vuil niet over schone pannen terugloopt. Te veel druk beschadigt de toplaag van de pan.

Inweken met een middel

Bij leien, riet en broze of oude pannen gebruikt de dakwerker geen harde straal. Hij brengt een ontmossingsmiddel aan en laat het inwerken. Daarna borstelt of spoelt hij het losgekomen mos weg. Een rieten dak wordt uitgekamd of met een aangepast middel behandeld.

Nabehandeling

Na het reinigen spuit de dakwerker een middel tegen sporen van mos en algen. Zo komen ze minder snel terug.

Welke methode past bij jouw dak?

• Keramische of betonnen dakpannen. Mechanisch, daarna hoge druk met beleid.
• Leien. Lage druk of inweken. Leien zijn breekbaar, dus de dakwerker loopt niet zomaar over het dak.
• Plat dak. Borstelen en een middel dat de dakbedekking niet aantast. Bitumen en EPDM verdragen geen agressieve producten of harde straal.
• Riet. Uitkammen of een aangepast product.

Asbest: niet ontmossen

Is je woning gebouwd vóór 2001? Dan kan je dak asbest bevatten, bijvoorbeeld in oude vezelcementleien of golfplaten. Een asbestdak mag je niet schoonspuiten of borstelen, want dan komen vezels vrij. Laat bij twijfel eerst nagaan of er asbest in zit. Zit er asbest in, dan is een nieuwe dakbedekking de oplossing. Lees meer over asbest verwijderen.

Impregneren of coaten na het ontmossen?

• Impregneren. Een transparante, waterafstotende laag. Je dak houdt zijn kleur. Mos en vuil hechten minder snel.
• Coaten. Een gekleurde beschermlaag. Je dak krijgt een nieuwe kleur en een extra bescherming.

Coat alleen een dak dat nog gezond is. Zijn er gebarsten pannen, lekken of rot houtwerk? Laat het dak dan eerst herstellen of renoveren.

Mos voorkomen

• Snoei takken die over het dak hangen. Meer zon en wind laten het dak sneller drogen.
• Laat de goten twee keer per jaar leegmaken.
• Laat losse of kapotte pannen meteen vervangen.
• Laat het dak na het ontmossen impregneren als het snel opnieuw groen wordt.

Regenwaterput en zonnepanelen

Vang je regenwater op in een put? Laat de dakwerker de afvoer naar de put afsluiten tijdens het ontmossen. Zo komen vuil en product niet in je regenwater. Open de afvoer pas weer na een paar flinke regenbuien.

Liggen er zonnepanelen op het dak? Die reinig je niet met hoge druk. Vraag hoe de dakwerker rond de panelen werkt. Lees meer over zonnepanelen.

Zo verloopt de klus

1. Inspectie. De dakwerker bekijkt de dakbedekking, de staat van de pannen en of er asbest in kan zitten.
2. Voorbereiding. Goten en afvoer worden afgesloten. Gevel, ramen, planten en tuinmeubels worden afgedekt.
3. Mos verwijderen. Mechanisch, met hoge druk of door inweken.
4. Nabehandelen. Een middel tegen nieuwe aangroei.
5. Beschermen. Impregneren of coaten, als je daarvoor kiest.
6. Opruimen. Goten leeg, afvoer open en een controle van pannen en nokken.

Plan het ontmossen bij droog weer zonder vorst. Een impregneermiddel of coating heeft droog weer nodig om te hechten.

Wat bepaalt de kosten?

Er zijn geen offertecijfers voor dak ontmossen die we hier kunnen tonen. De prijs hangt vooral af van:

• de oppervlakte van het dak;
• het type dakbedekking;
• hoe dik de moslaag is;
• de methode: mechanisch, hoge druk of inweken;
• impregneren of coaten erbij;
• de hoogte en helling: ladder, hoogtewerker of stelling;
• het reinigen van goten en het vervangen van kapotte pannen.

Btw. Volgens Test Aankoop valt het reinigen van een gebouw niet onder het verlaagde btw-tarief van 6% voor renovatie. Herstellingen aan je dak kunnen dat wel, als je woning ouder is dan 10 jaar en je ze hoofdzakelijk privé gebruikt. Vraag de dakwerker welk tarief hij toepast voor het ontmossen en voor een coating of herstelling.

Premie. Voor ontmossen of coaten is er geen Mijn VerbouwPremie. Laat je het dak vernieuwen en isoleren, dan kan je als eigenaar-bewoner in inkomenscategorie 3 of 4 wel een premie krijgen. Lees meer bij dak isoleren.

Waar let je op in de offerte?

• Methode. Afgestemd op je dakbedekking? Welke druk gebruikt hij?
• Product. Welk ontmossings- en nabehandelingsmiddel, en is het veilig voor je dakbedekking?
• Bescherming. Hoe dekt hij gevel, ramen, tuin en regenwaterput af?
• Herstel. Wat kost het vervangen van een kapotte pan of het vastzetten van de nok?
• Impregneren of coaten. Zit het erin, en hoeveel lagen?
• Btw. Welk tarief voor welk deel van het werk?

Meer over je dak

Ontmossen is een vorm van dak reinigen. Bijna vier op de tien aanvragen voor dakreiniging via Solvari in Vlaanderen gaan specifiek over ontmossen. Heb je al een lek, kijk dan bij lek in dak herstellen. Alle werken aan je dak vind je bij dakwerken.

Vergelijk offertes voor dak ontmossen

Beschrijf je dak: de oppervlakte, het type dakbedekking en of je wil impregneren of coaten. Vraag gratis offertes aan en ontvang tot 4 voorstellen van dakwerkers uit je buurt.

Bron: Welk btw-tarief voor werkzaamheden aan je woning?, test-aankoop.be