Dak laten isoleren

Dakisolatie is verplicht

• Dakisolatienorm. Elk dak van een zelfstandige woning moet een R-waarde van minstens 0,75 halen. Dat geldt voor huurwoningen én voor eigen woningen.
• Gevolg. Een woning met een niet-geïsoleerd dak van 16 m² of meer kan ongeschikt verklaard worden. De controle gebeurt eerst via het EPC.
• Renovatieplicht. Kocht je sinds 2023 een woning met EPC-label E of F? Dan moet je binnen zes jaar minstens label D halen. Dakisolatie is daarvoor vaak een eerste stap.

Ons advies: isoleer meteen tot een Rd-waarde van minstens 4,5. Zo voldoe je ruim aan de norm en kom je in aanmerking voor premie.

Dak of zoldervloer?

• Gebruik je de zolder als leefruimte of slaapkamer? Isoleer dan het dak.
• Gebruik je de zolder alleen als berging? Dan volstaat het om de zoldervloer te isoleren. De zolder zelf blijft koud.

Hoe isoleer je een hellend dak?

Langs buiten. De pannen gaan eraf en er komen isolatieplaten op de kepers, bijvoorbeeld als sarkingdak. Je zolder blijft even groot. Logisch als je dakbedekking toch vervangen wordt.

Langs binnen. De isolatie komt tussen de kepers, met een dampscherm aan de warme kant en een afwerking met gipsplaten. De pannen blijven liggen. Voor de premie is een dampscherm hier verplicht.

Isoleer nooit zonder onderdak. Zonder dampopen onderdak boven de isolatie kan regen of stof in het isolatiemateriaal komen. Natte isolatie verliest een groot deel van haar werking. Lees meer over onderdak plaatsen.

Hoe isoleer je een plat dak?

Warm dak. De isolatie komt op de draagvloer, onder een nieuwe dakbedekking. De standaard als je de roofing of EPDM toch vernieuwt.

Omgekeerd dak. De isolatie komt bovenop de bestaande dakbedekking, met grind of tegels als ballast.

Koud dak. Isolatie langs binnen, tussen de balken. Het risico op condens is groot. Kies dit alleen met een vakman die het dampscherm luchtdicht afwerkt.

Lees meer over plat dak isoleren.

Welk isolatiemateriaal past?

• Glaswol en rotswol. Flexibel, goed tegen geluid en brandwerend. Veel gebruikt tussen de kepers.
• PUR en PIR. Platen of spuitschuim die goed isoleren bij een kleine dikte. Veel gebruikt bij isolatie langs buiten en op platte daken.
• EPS en XPS. Lichte kunststofplaten. XPS kan tegen vocht en past bij een omgekeerd dak.
• Ecologische isolatie. Houtvezel, hennep, schapenwol of cellulose. Houdt de zolder in de zomer langer koel.

Kijk niet alleen naar de prijs per plaat. Vergelijk de Rd-waarde, de dikte die past en hoe het materiaal omgaat met vocht. Lees meer over soorten isolatiemateriaal.

Premie: Mijn VerbouwPremie voor het dak

Mijn VerbouwPremie is herzien op 1 maart 2026. Voor dakisolatie geldt nu:

• Wie? Eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 en 4, en verhuurders aan een woonmaatschappij. Categorie 1 en 2, investeerders en eigenaars met meerdere woningen krijgen geen dakpremie meer.
• Wat? Nieuwe dak- of zoldervloerisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5. Bestaande isolatie telt niet mee.
• Hoeveel? Categorie 4 krijgt 50% van de factuur zonder btw, categorie 3 krijgt 35%, met een maximum.
• Mee in de premie. Samen met de isolatie tellen ook dakstructuur, onderdak, dakbedekking, dakramen, goten en afvoeren mee.
• Asbest. Verwijder je asbest samen met de isolatiewerken? Dan krijg je een extra bonus per m².
• Voorwaarden. Een aannemer voert de werken uit. Doe-het-zelf telt niet. Je woning is vóór 2006 aangesloten op het elektriciteitsnet. Je vraagt de premie aan binnen twee jaar na de eindfactuur.

Meer premies voor isolatie vind je bij isolatiepremies.

Btw: 6% of 21%?

Laat je de isolatie plaatsen door een vakman in een woning van minstens 10 jaar oud die je vooral privé gebruikt? Dan betaal je 6% btw. Isolatiemateriaal dat je zelf koopt, valt altijd onder 21%.

Wat kost dakisolatie?

Prijzen zijn incl. btw en incl. uitvoering. De laagste bedragen gelden met 6% btw als je woning minstens 10 jaar oud is, vooral privé gebruikt wordt (ook als je huurt) en de vakspecialist alles levert en plaatst; anders betaal je 21%. Je hebt mogelijk recht op een premie (Mijn VerbouwPremie), afhankelijk van je inkomen.

Bron: onderzoek van Solvari en offertes op het platform (oktober 2026).

Wat bepaalt de kosten?

• de oppervlakte;
• langs binnen of langs buiten isoleren;
• het materiaal en de Rd-waarde;
• of de dakbedekking ook vernieuwd wordt;
• de afwerking langs binnen;
• de staat van het houtwerk en het onderdak.

Isoleer je langs buiten, dan betaal je ook voor nieuwe dakbedekking. Combineer het daarom met een dakrenovatie als je dak toch aan vervanging toe is.

Zo verloopt de klus

1. Plaatsbezoek. De aannemer meet het dak op en bekijkt het houtwerk en het onderdak.
2. Offerte. Met materiaal, Rd-waarde, dikte, arbeid, planning en btw-tarief.
3. Uitvoering. Bij isolatie langs buiten kan regen de start uitstellen.
4. Afwerking. Dampscherm, gipsplaten of nieuwe dakbedekking.
5. Oplevering. Bewaar de eindfactuur. Je hebt ze nodig voor de premie.

Waar let je op in de offerte?

• Rd-waarde van minstens 4,5. Anders vervalt de premie.
• Dampscherm. Verplicht bij een hellend dak dat langs binnen geïsoleerd wordt.
• Btw-tarief. 6% of 21%, met de verklaring op de factuur.
• Voorschot. Houd het beperkt en betaal de rest na oplevering.
• Opruimen. Zit het afvoeren van oude isolatie en afval in de prijs?
• Garantie en nazorg. Wat als er toch vocht of tocht ontstaat?
• Premie. Wie vraagt ze aan, en welke documenten krijg je mee?

Meer over isoleren

• Isolatie plaatsen
• Vloer isoleren
• Buitenmuur isoleren
• Dampscherm plaatsen
• Dakwerken
• Dak isoleren per regio

Vergelijk offertes voor dakisolatie

Vertel of je een hellend of plat dak hebt en hoe groot het is. Je ontvangt gratis offertes van vakbedrijven uit je buurt.

Bron: Mijn VerbouwPremie voor dak, vlaanderen.be