Plat dak laten vernieuwen of isoleren

Q: Waar let je op in de offerte?

Opbouw. Welke dakbedekking, welke isolatie en welke Rd-waarde? Rd-waarde van minstens 4,5 als je premie wil. Btw-tarief en de verklaring op de factuur. Voorschot. Houd het beperkt. Meerwerk. Wat kost herstel van de draagvloer per m²? Weer. Hoe blijft het dak dicht als de werken stilliggen? Afvoer. Zitten de oude roofing, het grind en de container in de prijs? Garantie en nazorg. Hoe snel komt de dakwerker bij een lek?

Een nieuw plat dak is waterdicht en vraagt weinig onderhoud. Met isolatie onder de nieuwe roofing of EPDM houd je de warmte binnen. Zo is je aanbouw of garage weer jaren in orde.

Waterdicht zonder lekken
Weinig onderhoud nodig
Isoleren zonder hoogteverlies

Vraag gratis offertes aan →Vraag gratis offertes aan →Zo werkt Casius

Ervaring van een klant

“Snelle reactie, en zijn conclusie was dat we geen lek hadden.”

Peter uit Beerse · Dak waterdicht makenUitgevoerd door CLAES CLEANS

Start je aanvraag

Een goed plat dak is waterdicht, goed geïsoleerd en vraagt weinig onderhoud. Het past bij moderne woningen, aanbouwen en garages, en je benut de ruimte eronder volledig. Hieronder lees je welke dakbedekking past, wanneer je een plat dak vernieuwt, hoe je het isoleert, welke premie geldt en waar je op let in de offerte.

Hoe is een plat dak opgebouwd?

Een plat dak is nooit helemaal plat. Een lichte helling voert het water af naar de afvoer. Van binnen naar buiten:

Draagvloer. Houten balken met platen, of een betonnen vloer.
Dampscherm. Houdt vocht uit de woning tegen.
Isolatie. Platen van PIR, PUR, EPS, XPS of minerale wol.
Dakbedekking. De waterdichte laag bovenop.
Afwerking. Dakrand, dakafvoer en aansluitingen.

Blijft er na een regenbui lang water staan? Dan is de helling niet goed. Dat verkort de levensduur van je dakbedekking.

Roofing, EPDM of PVC?

Roofing. Bitumen in twee lagen, gebrand of gekleefd. Bewezen, goed te herstellen en voordelig. Lees meer over roofing plaatsen.
EPDM. Een rubberen folie, vaak uit één stuk. Gaat lang mee en vraagt weinig onderhoud. Randen en doorvoeren vragen vakwerk. Lees meer over EPDM plaatsen.
PVC. Een kunststof folie die naadloos gelast wordt. Licht en bestand tegen vuil.
Groendak. Sedum of planten op een waterdichte laag. Houdt regenwater vast en geeft verkoeling. Je dak moet het gewicht dragen.

Ons advies: kies roofing als je een bewezen en goed herstelbare laag wil. Kies EPDM als je zo weinig mogelijk onderhoud wil. Twijfel je? Lees EPDM of roofing.

Wanneer vernieuw je een plat dak?

Het dak lekt op meerdere plaatsen.
Er zitten blazen, scheuren of open naden in de dakbedekking.
De toplaag van de roofing brokkelt af.
De ondergrond voelt zacht aan als je erop loopt.
Je dak is nog niet geïsoleerd.

Is het een kleine scheur en is de rest in orde? Dan volstaat een herstelling. Lekt het vaker, dan is vernieuwen op termijn voordeliger. Lees meer over dak renoveren.

Een plat dak isoleren

Warm dak. De isolatie komt op de draagvloer, onder een nieuwe dakbedekking. Dit is de standaard als je de bedekking toch vernieuwt. Je verliest geen hoogte binnen.

Omgekeerd dak. De isolatie komt bovenop de bestaande dakbedekking, met grind of tegels als ballast. Handig als de bedekking nog goed is. Je dak moet het gewicht dragen.

Koud dak. De isolatie komt langs binnen tussen de balken. Het risico op condens is groot. Laat dit alleen doen door een vakman die het dampscherm luchtdicht afwerkt.

Lees meer over plat dak isoleren.

Premie en btw

Mijn VerbouwPremie. Sinds 1 maart 2026 krijgen alleen eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 en 4, en verhuurders aan een woonmaatschappij, nog een dakpremie.
Isolatie is de voorwaarde. Nieuwe isolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5. Roofing, EPDM, lichtkoepels en afvoeren tellen alleen mee samen met die isolatie.
Geen premie voor alleen een nieuwe dakbedekking, voor coaten of reinigen, en voor een groendak.
Hoeveel? Categorie 4 krijgt 50% van de factuur zonder btw, categorie 3 krijgt 35%, met een maximum.
Voorwaarden. Een aannemer voert de werken uit, en je vraagt de premie aan binnen twee jaar na de eindfactuur. Bij een plat dak raadt de overheid een dampscherm aan.
6% btw. Voor werken door een vakman aan een woning van minstens 10 jaar die je vooral privé gebruikt. Zelf gekocht materiaal valt onder 21%.

Normen

Dakisolatienorm. Elk dak van een woning moet een R-waarde van minstens 0,75 halen. Een niet-geïsoleerd dak boven een woonruimte voldoet dus niet.
Renovatieplicht. Kocht je sinds 2023 een woning met EPC-label E of F? Dan moet je binnen zes jaar minstens label D halen.

Onderhoud van een plat dak

Kijk je plat dak elk voorjaar en elk najaar na. Haal bladeren en vuil uit de afvoer. Controleer de naden, de dakrand en de aansluitingen. Zie je een blaas of een scheur? Laat die dan snel herstellen. Zo voorkom je dat water onder de dakbedekking kruipt en het hout aantast.

Wat bepaalt de prijs?

de oppervlakte;
de dakbedekking;
de dikte en het soort isolatie;
de staat van de draagvloer;
dakranden, lichtkoepels en doorvoeren;
het afvoeren van de oude roofing of het grind;
de bereikbaarheid van het dak.

Vraag daarom een offerte op maat, na een plaatsbezoek.

Zo verloopt de klus

Plaatsbezoek. De dakwerker meet op en bekijkt de ondergrond, de helling en de afvoer.
Offerte. Per onderdeel, met planning en btw-tarief.
Voorbereiding. Een plat dak wordt bij droog weer gelegd. Bij regen schuift de start op.
Afbraak. De oude dakbedekking gaat eraf, en zo nodig het grind.
Opbouw. Herstel van de draagvloer, dampscherm, isolatie en nieuwe dakbedekking.
Afwerking. Dakrand, aansluitingen en afvoeren.
Opruimen en oplevering. Controleer samen of het water goed wegloopt.

Waar let je op in de offerte?

Opbouw. Welke dakbedekking, welke isolatie en welke Rd-waarde?
Rd-waarde van minstens 4,5 als je premie wil.
Btw-tarief en de verklaring op de factuur.
Voorschot. Houd het beperkt.
Meerwerk. Wat kost herstel van de draagvloer per m²?
Weer. Hoe blijft het dak dicht als de werken stilliggen?
Afvoer. Zitten de oude roofing, het grind en de container in de prijs?
Garantie en nazorg. Hoe snel komt de dakwerker bij een lek?

Meer over je plat dak

Vergelijk offertes voor je plat dak

Beschrijf je dak: de oppervlakte, de huidige dakbedekking en of je wil isoleren. Je ontvangt gratis offertes van dakwerkers uit je buurt.

Bron: Mijn VerbouwPremie voor je dak, vlaanderen.be

Merken en systemen: daken en dakramen

Casius is onafhankelijk. De vakman adviseert welk merk bij jouw situatie past; je kan in je aanvraag een voorkeur noemen.

Vakmannen voor dakwerken

Bedrijven die deze klus via ons netwerk uitvoeren en die hun klanten gemiddeld minstens een 4 van de 5 geven. Doe je aanvraag: wij zetten die uit bij vakmannen die bij je klus en regio passen.

Fourneau DakreinigingHechtel-Eksel 5,014 reviewsUw specialist in dakreiniging, hercoaten van daken.
Claes CleansWijnegem 4,834 reviewsCLAES CLEANS biedt professionele reiniging en onderhoud van afwatering, dakgoten, daken, groendaken, terrassen en opritten.
Dakwerken Matthys ChrisWetteren 4,916 reviewsBij Dakwerken Matthys Chris staan we binnen als het regent: spoed is voor ons geen uitzondering.
Conradus DakwerkenBornem 4,828 reviewsAlgemeen bekend om zijn correcte prijshantering
Curodak BouwgroepAalter 5,07 reviewsCurodak is jouw partner voor dakwerken, zonnepanelen, ramen & deuren en gevelrenovaties.
AvantgardeGent 5,07 reviewsAvantgarde is een bouwbedrijf uit Gent, actief in heel Vlaanderen.

Laatst inhoudelijk bijgewerkt op 26 oktober 2026 door de redactie van Casius.