Leien dak laten leggen

Welke leien zijn er?

Natuurleien. Leisteen uit groeves in Europa en daarbuiten. Elke lei is een beetje anders van kleur en structuur. Natuurleien nemen bijna geen vocht op. Daardoor zijn ze minder gevoelig voor mos en gaan ze lang mee. Ze zijn de duurste keuze.

Kunstleien of vezelcementleien. Gemaakt van cement met vezels en mineralen. Ze zijn gelijk van vorm en kleur, wat een strak dak geeft. Ze zijn goedkoper dan natuurleien. Een coating beschermt ze tegen vocht. Die slijt na verloop van tijd, waarna een reiniging en nieuwe coating nodig zijn. Nieuwe kunstleien bevatten geen asbest.

Bitumen leien of dakshingles. Lichte, buigzame stroken bitumen. Ze komen vooral voor op tuinhuizen, carports en kleine daken met een onregelmatige vorm. Lees meer bij dakshingles plaatsen.

Leien of dakpannen?

Leien zijn lichter dan dakpannen. Ze passen op een lichtere dakstructuur en op daken met torens, ronde vormen of steile hellingen. Het leggen duurt wel langer, omdat leien dubbel overlappen en klein zijn. Daardoor ligt de prijs van een leien dak doorgaans hoger dan die van een pannendak.

Ons advies: kies natuurleien als je lang in je woning blijft en een dak wil waar je jaren niet naar hoeft om te kijken. Kies kunstleien als je de look van leien wil binnen een krapper budget. Laat de dakwerker een stalen lei tonen in het daglicht, want de kleur verschilt van wat je op een foto ziet.

Oud leien dak en asbest

Kunstleien die vóór 2001 gelegd zijn, kunnen asbest bevatten. Sinds 1998 is asbest in België bijna volledig verboden. De vermelding "NT" op een lei betekent dat ze asbestvrij is. Twijfel je? Laat dan een staal analyseren.

Wat je moet weten:

• Er is geen algemene plicht om asbest in goede staat te verwijderen. Renoveer je het dak, dan moet asbest dat vrijkomt wel weg.
• Een asbesthoudend leien dak mag je nooit bedekken of overkappen, ook niet tijdelijk.
• Elke handeling die vezels losmaakt, is verboden: breken, afschuren of van het dak gooien. Spuit een asbestdak dus ook niet schoon met een hogedrukreiniger.
• Verkoop je een woning van vóór 2001? Dan heb je een asbestattest nodig. Tegen 2032 moet elke eigenaar van zo'n gebouw er een hebben.

Lees meer bij asbest verwijderen.

Zo verloopt het leggen van een leien dak

1. Plaatsbezoek. De dakwerker bekijkt de dakstructuur, het onderdak en de isolatie. Bij een oud dak controleert hij op asbest.
2. Afbraak. De oude bedekking gaat eraf. Asbesthoudende leien worden apart verwijderd en afgevoerd.
3. Isolatie en onderdak. Dit is het moment om te isoleren. Langs buiten kan met een sarkingdak. Daarna komt een dampopen onderdak.
4. Tengels en latten. Tengels zorgen voor ventilatie onder de leien. Daarop komen de leilatten.
5. Leien leggen. De leien worden met haken of nagels bevestigd, meestal in dubbele dekking. Nok, kilgoten en aansluitingen worden met lood of zink afgewerkt.
6. Oplevering. Controle van alle aansluitingen en opruimen van de werf.

Het werk gebeurt bij droog weer. Bij regen of storm schuift de planning op. Spreek af hoe het dak intussen beschermd wordt.

Premies, btw en regels

• Mijn VerbouwPremie. Een nieuwe dakbedekking krijgt alleen premie samen met nieuwe dakisolatie met een Rd-waarde van minstens 4,5 m²K/W. Sinds 1 maart 2026 geldt de dakpremie alleen nog voor eigenaar-bewoners in inkomenscategorie 3 en 4 en voor verhuurders aan een woonmaatschappij. Isoleer je een hellend dak langs binnen, dan is voor de premie een dampscherm verplicht.
• Asbestbonus. Wie asbest laat verwijderen en tegelijk isoleert, kan in die categorieën een extra bedrag per m² krijgen. Je hebt daarvoor een attest van de asbestverwijdering nodig.
• Btw. Voor een privéwoning van meer dan 10 jaar oud betaal je 6% btw, als de aannemer levert en plaatst.
• Vergunning. Je dakbedekking vervangen zonder het bouwvolume te wijzigen, is in Vlaanderen vrijgesteld van een omgevingsvergunning. Vervang je dragende balken, dan heb je een architect nodig. In een beschermd dorpsgezicht of bij een monument gelden aparte regels.

Waar let je op in de offerte?

• Soort en herkomst van de lei. Natuurlei of kunstlei, formaat, dikte en kleur.
• Dekking. Enkelvoudige of dubbele dekking, en het legpatroon.
• Wat is inbegrepen. Afbraak, asbestverwijdering, onderdak, isolatie, tengels, latten, lood- en zinkwerk, dakgoten en stelling.
• Aanbetaling. Hoeveel vraagt de dakwerker vooraf? Betaal niet alles op voorhand.
• Planning en weer. Wanneer start het werk en hoe wordt het dak beschermd bij regen?
• Garantie. Op het materiaal en op het werk. Wie komt langs bij een lek?
• Premie-attesten. Welke documenten levert de dakwerker voor je premieaanvraag?

Wat bepaalt de prijs?

Er zijn geen offertecijfers voor leien daken. De prijs hangt vooral af van:

• natuurleien of kunstleien, en het formaat;
• de oppervlakte en de vorm van het dak;
• dakkapellen, schoorstenen en kilgoten;
• het verwijderen van de oude bedekking, zeker met asbest;
• isolatie en onderdak;
• lood- en zinkwerk;
• de bereikbaarheid en de stelling.

Leien kunnen ook op een gevel. Lees meer bij leien gevelbekleding. Wil je meer weten over een volledige dakrenovatie? Lees dan dak renoveren.

Leien dak leggen in jouw regio

• Leien dak leggen per regio

Vergelijk offertes voor een leien dak

Vermeld de oppervlakte van je dak, het type lei en of de oude bedekking weg moet. Je ontvangt gratis tot 4 offertes van dakwerkers uit je regio.

Bron: Natuurleien, mijn-dakwerker.be