Aannemer - Essen

Aannemer gezocht in Essen?

Een grote renovatie, een muur uitbreken of gewoon enkele rake tips van een bouwonderneming? Los van het soort opdracht voorhanden zal je op een bepaald moment beroep moeten doen op een aannemer om je uit de nood te helpen bij je verbouwing of aanbouw. Via Casius vind je de beste lokale aannemers in Essen voor je renovatie of ruwbouw.

Maar een aannemer is een heel ruim beroep. Vaak kunnen deze bouwondernemingen bijna alle opdrachten aan. Wat valt er dan exact allemaal onder? Badkamer renoveren, fundering gieten, muren uitbreken, algemene renovaties of gewoon een volledig nieuw huis van A tot Z bouwen? Hieronder sommen we een hoop taken van aannemers op.

Verbouwingswerken in Essen?

Ken je niet meteen een aannemer of bouwonderneming in Essen? Via Casius brengen we de particulier al meer dan 20 jaar in contact met de beste schilders in de regio. Zo vonden al meer dan 250.000 een geschikte vakman voor hun bouw- of renovatiewerken.

Woon je niet in Essen maar ben je toch op zoek naar goede aannemers? Geen probleem want ook wie in woont vind hier zeker een professionele bouwonderneming.

Wat zijn de taken van een aannemer?

Aannemers hebben een uitgebreid takenpakket, maar nemen vooral grote verbouwingsopdrachten voor hun rekening.

• Bij het bouwen van een nieuw woning neemt een algemene aannemer de volledige uitvoering van je project voor zijn rekening. Je maakt samen afspraken, bepaalt een budget en spreekt een oplevertermijn af. Het is de taak van de aannemer om de werken te coördineren en een voltooide woning op te leveren. Vaak doen ze beroep op onderaannemers zoals loodgieters voor de verwarming, schrijnwerkers voor timmerwerken en architecten voor de bouwaanvragen of plannen.
• De reputatie om alles uit te kunnen voeren heeft ook nadelen. Aannemers krijgen vaak de gekste aanvragen voor allerlei opdrachten. Wat loodgieterij, kleine schrijnwerken, een vloer uitbreken of muren in gyproc plaatsen. Het klopt dat aannemers die werken ook kunnen uitvoeren, maar voor kleinere of specifieke opdrachten klop je beter aan bij een gespecialiseerde vakman zoals een schrijnwerker, loodgieter of een stukadoor.

In de lijst hieronder vind je een overzicht van de voornaamste taken van een aannemer of bouwonderneming.

• Aanbouw plaatsen

• Betonwerk

• Fundering maken

• Metselwerken

• Muren uitbreken

• Nieuwbouw bouwen

• Rioleringswerken

• Voegwerken

Aannemer prijs per uur of per m²

Een prijs plakken op een nieuwbouwhuis bouwen is niet gemakkelijk. Alles hangt af van je wensen en hoe je het project vorm geeft. Zeker als je de complete indeling van een woning meerekent, wordt een richtprijs bepalen nagenoeg onmogelijk. We gaan uit van een ruwbouwwoning zonder inrichting, een zogenaamde casco woning.

Een aannemer vraagt gemiddeld een uurtarief rond € 30 - € 50 per uur. De prijzen per vierkante meter worden weinig gebruikt en zijn heel wisselend, afhankelijk van de keuzes die je maakt. Voor een nieuwbouw tot 100 m² kan je rekenen op € 450 - € 500 per m². Een nieuwbouw tot 150 m² gaat richting de € 400 - € 450 per m². Voor een grotere woning tot 200 m² schommelen de prijzen rond € 350 - € 400 per m².

Wat kost een huis verbouwen in totaal?

Kleine verbouwingen, zoals enkele muren uitbreken, komen gemiddeld uit op een prijs ergens rond de € 20.000. Grote verbouwingen, waarbij je volledige verdiepingen renoveert, als snel mag denken aan  prijzen die richting € 100.000 gaan. Zoals altijd is iedere verbouwing anders. Andere materialen, andere ruimtes en andere eisen. De kosten kunnen dus wel verschillen.