Rioleringswerken laten uitvoeren

Wat zijn rioleringswerken?

De riolering op je eigen terrein heet de privériolering. Ze loopt van de afvoeren in je woning tot aan de aansluiting op de openbare riolering in de straat. Je bent er zelf verantwoordelijk voor.

Rioleringswerken op je terrein zijn bijvoorbeeld:

• een nieuwe riolering aanleggen bij nieuwbouw of een aanbouw;
• regenwater en afvalwater scheiden, het zogenaamde afkoppelen;
• een kapotte of verzakte buis herstellen of vervangen;
• een nieuwe huisaansluiting op de openbare riolering;
• een septische put of een individuele zuiveringsinstallatie plaatsen;
• toezichtsputten en inspectieputten aanleggen.

Wanneer is je riolering aan herstelling toe?

Leidingen onder de grond zie je niet. Let daarom op deze signalen:

• Terugkerende verstoppingen. Ontstoppen helpt even, maar het probleem komt terug.
• Geur. Rioolgeur in huis of in de tuin.
• Vocht of verzakking. Natte plekken, een verzakte oprit of tegels die wegzakken boven de leiding.
• Traag afvoeren. Water dat blijft staan in douche, bad of putjes.

De oorzaak is vaak een van deze:

• Zetting. De grond boven of onder de leiding zakt en de buis buigt of breekt.
• Wortels. Boomwortels groeien via de verbindingen de buis in.
• Slijtage. Oude buizen in gres of beton barsten of verschuiven bij de verbindingen.
• Werken in de buurt. Graafwerk kan een leiding beschadigen.

Ons advies: laat eerst een camera-inspectie doen voor je laat openbreken. Dan weet je precies waar het probleem zit en hoeveel er vervangen moet worden. Herstellen op de juiste plek is goedkoper dan de hele leiding vernieuwen.

Herstellen of vernieuwen?

• Plaatselijk herstel. Bij één breuk of één slechte verbinding vervangt de aannemer alleen dat stuk.
• Renovatie zonder graven. Bij sommige leidingen kan een kous of liner in de bestaande buis. Of dat kan, hangt af van de staat en de diameter.
• Volledig vernieuwen. Bij schade op meerdere plaatsen, of als je toch moet afkoppelen, is een nieuwe leiding op lange termijn vaak de slimste keuze.

Regels in Vlaanderen

Gescheiden afvoer. In bepaalde gevallen moet je regenwater en afvalwater gescheiden afvoeren. Regenwater kan je hergebruiken, laten infiltreren, tijdelijk bufferen of lozen op een aparte regenwaterafvoer. Komt er in jouw straat een gescheiden riolering, dan moet je op je eigen terrein afkoppelen.

Verplichte keuring. De privériolering moet gekeurd worden:

• bij nieuwbouw of herbouw;
• bij een nieuwe huisaansluiting of een individuele zuiveringsinstallatie;
• als er een gescheiden riolering in de straat komt en je moet afkoppelen;
• na een vastgestelde inbreuk, op vraag van de rioolbeheerder.

Die keuring geldt sinds 1 juli 2011 bij elke aanvraag tot aansluiting of heraansluiting. Sinds 1 januari 2021 is ze uitgebreid. Heb je al een conform attest van een nieuwbouw of verbouwing dat niet ouder is dan vijf jaar? Dan hoeft het bij afkoppelen niet opnieuw.

De keurder controleert of het afvalwater correct is aangesloten en of regenwater en afvalwater goed gescheiden zijn. Een keuring duurt gemiddeld één tot drie uur. Daarna krijg je een keuringsattest. De keurder bepaalt zelf zijn prijs. De lijst met keurders die bevoegd zijn in jouw gemeente vraag je op bij je rioolbeheerder.

Ons advies: laat de keuring uitvoeren voor de sleuven gedicht zijn. Een fout is dan nog makkelijk te herstellen.

Regenwater opvangen en hergebruiken

Bij het afkoppelen of bij nieuwbouw is het slim om regenwater niet meteen af te voeren. Met een regenwaterput gebruik je het voor toilet, wasmachine of tuin. Wat de put niet kan bergen, loopt naar een infiltratievoorziening of naar de regenwaterafvoer. Zo belast je de riolering minder en bespaar je leidingwater. Sommige gemeenten geven een subsidie voor een regenwaterput. Vraag het na bij je gemeente voor je de werken plant.

Zo verlopen de werken

1. Inspectie. Een camera-inspectie of plaatsbezoek bepaalt de staat en het tracé van de leiding.
2. Plan. De aannemer tekent waar de buizen, putten en aansluitingen komen.
3. Openbreken. Bestrating, oprit of vloer wordt opengebroken. Daarna volgen de graafwerken.
4. Leggen. De nieuwe buizen worden met het juiste verval gelegd en aangesloten.
5. Keuring. Waar nodig volgt de keuring van de privériolering.
6. Herstel. De sleuf wordt gedicht en de bestrating, vloer of tuin wordt hersteld.

Wat bepaalt de prijs van rioleringswerken?

We geven hier geen bedragen. De prijs hangt vooral af van:

• de lengte van de leiding en de diepte;
• herstel van één stuk of volledige vernieuwing;
• de ondergrond: tuin, oprit of binnenvloer openbreken;
• het aantal putten, zoals toezichtsputten en een regenwaterput;
• afkoppelen en de keuring;
• het herstel van bestrating, vloer of gazon achteraf.

Waar let je op in de offerte?

• Inspectie inbegrepen? Vraag of de camera-inspectie in de prijs zit.
• Materiaal en diameter. Welke buizen, welke diameter en hoeveel putten?
• Herstel na de werken. Staat het opnieuw leggen van bestrating of vloer in de offerte?
• Keuring. Regelt de aannemer de keuring, of doe je dat zelf?
• Schade bij de buren. Wie neemt de verantwoordelijkheid als een leiding over of naast hun terrein loopt?

Schade aan een leiding kan soms gedekt zijn door je woningverzekering. Vraag het na bij je verzekeraar voor je de werken laat starten.

Combineren met andere werken

Rioleringswerken gaan goed samen met een nieuwe oprit, een terras of grondwerken in de tuin. Ga je verbouwen? Laat dan ook de afvoer binnen nakijken door een loodgieter.

Vergelijk offertes voor rioleringswerken

Beschrijf het probleem of het plan: herstel, vernieuwen of afkoppelen, en waar de leiding loopt. Je ontvangt gratis offertes van vakmannen uit je regio.

Bron: Verplichte keuring van privériolering, vlaanderen.be