Dakkapel laten plaatsen

Wat levert een dakkapel op?

Een dakkapel is een uitbouw in een hellend dak, met ramen aan de voorkant. Onder een hellend dak is een groot deel van de zolder te laag om rechtop te staan. Een dakkapel trekt het dak op die plek recht omhoog. Zo wordt de zolder een slaapkamer, bureau of badkamer.

Er valt ook veel meer licht binnen dan via een dakvlakraam alleen. En je kan de ramen openzetten om te verluchten.

Prefab of op maat gebouwd?

• Prefab dakkapel. De dakkapel wordt in het atelier gebouwd en in één stuk met een kraan op het dak gezet. Je dak staat maar kort open.
• Dakkapel op maat. De aannemer bouwt de dakkapel ter plaatse op. Dat vraagt meer tijd, maar je hebt vrijheid in vorm, maat en afwerking. Dat past bij een afwijkend dak, een oude woning of als er geen plaats is voor een kraan.

Ons advies: kies prefab als je dak een standaardvorm heeft en een kraan kan staan. Kies maatwerk als je dak afwijkt of als de gemeente eisen stelt aan het uitzicht.

Welk materiaal kies je?

• Kunststof. De buitenkant hoef je niet te schilderen. Dat is de onderhoudsarme keuze.
• Hout. Hout geeft een klassieke uitstraling en is in elke vorm te maken. Je schildert het regelmatig.
• Zink of leien. Voor de zijwanden kies je vaak een bekleding die bij je dak past.
• Schrijnwerk. Kies nieuwe ramen in PVC, hout of aluminium, met hoogrendementsglas.
• Dakbedekking. Op het platte dak van de dakkapel komt meestal EPDM of roofing.

Isolatie en daglicht

Een dakkapel is een nieuw stuk buitenschil van je woning. Laat het dak en de zijwanden goed isoleren, en sluit de isolatie aan op die van je bestaande dak. Valt de dakkapel onder een omgevingsvergunning, dan gelden ook de EPB-eisen voor de nieuwe delen.

Meer licht? Kies brede ramen tot aan de zijwanden, of combineer de dakkapel met dakramen aan de andere kant van het dak.

Heb je een omgevingsvergunning nodig?

Meestal wel. Sinds 1 maart 2026 zijn veel werken aan gevels en daken vrijgesteld van vergunning, ook aan de voorgevel. Maar die vrijstelling geldt alleen als het fysieke bouwvolume niet verandert en de energieprestatie niet slechter wordt.

Een dakkapel vergroot het volume van je woning. Reken dus op een omgevingsvergunning, ook aan de achterkant. Een dakvlakraam in het dakvlak verandert het volume niet en valt wel onder de vrijstelling.

• Check vooraf. Bekijk je project in het Omgevingsloket of vraag het na bij de dienst omgeving van je gemeente.
• Erfgoed. Voor beschermde monumenten en in stads- en dorpsgezichten gelden strengere regels. De gemeente kan ook voor bepaalde straten of gebouwen een vergunningsplicht invoeren.
• Architect. Bij een vergunningsaanvraag heb je vaak een architect nodig. Vraag het na bij je gemeente.
• Al gebouwd zonder vergunning? Dan kan je een regularisatie aanvragen.

Premie en btw

• Mijn VerbouwPremie. Een dakkapel krijgt alleen een premie samen met nieuwe dakisolatie. Die isolatie moet minstens Rd 4,5 m²K/W halen.
• Wie komt in aanmerking? Sinds 1 maart 2026 alleen nog eigenaar-bewoners uit inkomenscategorie 3 en 4, en verhuurders via een woonmaatschappij. Een aannemer voert de werken uit.
• Btw van 6%. Is je woning ouder dan 10 jaar en gebruik je ze hoofdzakelijk privé? Dan betaal je 6% btw in plaats van 21%. De aannemer levert en plaatst, en factureert rechtstreeks aan jou.

Meer over de premie lees je bij dak isoleren.

Wat kost een dakkapel?

Prijzen zijn incl. btw en incl. plaatsing, zonder binnenafwerking en vergunning. De laagste bedragen gelden met 6% btw als je woning minstens 10 jaar oud is, vooral privé gebruikt wordt (ook als je huurt) en de vakspecialist alles levert en plaatst; anders betaal je 21%.

Bron: onderzoek van Solvari en offertes op het platform (oktober 2026).

Wat bepaalt de prijs?

De prijs hangt sterk af van je dak en je wensen:

• de breedte en hoogte van de dakkapel;
• prefab of maatwerk;
• kunststof, hout of een andere bekleding;
• het aantal ramen en het glas;
• de dakbedekking en isolatie;
• de bereikbaarheid voor de kraan;
• architect en vergunning;
• de afwerking binnen, zoals plaatwerk en schilderwerk;
• extra's, zoals rolluiken of horren.

Zo verloopt de plaatsing

1. Plaatsbezoek. De aannemer meet het dak op en bekijkt de structuur.
2. Vergunning. Met je architect dien je de aanvraag in. Wacht met de werken tot de vergunning er is.
3. Productie. Een prefab dakkapel wordt in het atelier gebouwd.
4. Plaatsen. De dakwerker maakt een opening in het dak. Een kraan zet de dakkapel erop en alles wordt waterdicht afgewerkt. Een prefab dakkapel staat er vaak binnen een dag.
5. Afwerken. Binnen volgen de afwerking van wanden, plafond en vensterbanken.

Waar let je op in de offerte?

• Vergunning. Wie maakt de plannen en wie dient de aanvraag in?
• Isolatie. Welke R-waarde halen dak en wanden?
• Ramen. Welk glas, welke openingswijze en welk beslag?
• Binnenafwerking. Zit die in de prijs?
• Kraan en stelling. Zitten kraan, stellingen en afvoer van afval erbij?
• Btw. Staat er 6% op, met de standaardverklaring voor renovatie?
• Garantie. Hoe lang op waterdichtheid, structuur en schrijnwerk?

Ons advies: vraag eerst een advies bij de dienst omgeving van je gemeente, met een schets van de dakkapel. Dan weet je vooraf welke maten en materialen er kunnen.

Meer over dakwerken

• Dak renoveren
• Dakramen plaatsen
• Hellend dak
• Architect en vergunning
• Dakkapel plaatsen in Antwerpen
• Dakkapel plaatsen in Brugge
• Dakkapel plaatsen in Gent
• Dakkapel plaatsen in Zoersel
• Dakkapel plaatsen per regio

Vergelijk offertes voor een dakkapel

Vertel hoe breed de dakkapel moet worden en of hij aan de voor- of achterkant komt. Je ontvangt gratis offertes van aannemers uit je buurt.

Bron: Wijzigingen Vrijstellingenbesluit 2026, omgeving.vlaanderen.be