Faire réaliser vos fondations
De bonnes fondations portent votre maison ou votre annexe et évitent affaissements et fissures. Une étude de sol et un calcul de stabilité fixent le type adapté à votre terrain.
- Stable sur votre sol
- Pas d'affaissement
- Calculé pour votre projet
Mis à jour le 26 octobre 2026 · Rédaction Casius · Prix : étude de Solvari et devis reçus sur la plateforme
“Entreprise très professionnelle avec beaucoup de détails sur le projet. Contact rapide et facile.”
À quoi servent les fondations ?
Les fondations transmettent le poids du bâtiment à une couche de sol qui peut le porter. Si elles sont trop légères ou posées sur un sol mou, le bâtiment s'enfonce de manière inégale. Vous le voyez plus tard : fissures dans les murs, portes qui coincent, sols en pente.
Les fondations doivent aussi descendre assez profond. Un sol qui gèle sous les fondations peut gonfler et les faire bouger. L'entrepreneur creuse donc toujours sous la profondeur de gel.
Les types de fondations
- Fondation directe ou superficielle. Une semelle en béton sous les murs porteurs, posée sur une couche de sol solide et peu profonde. Le terme néerlandais « fundering op staal » désigne ce type : « staal » y signifie le sol porteur, pas de l'acier.
- Semelles filantes en béton armé. Des bandes de béton avec armatures sous les murs porteurs. C'est la solution courante pour une maison ou une annexe.
- Radier. Une dalle complète en béton armé sous tout le bâtiment. Elle répartit le poids sur une grande surface. Utile quand le sol porteur est profond, sur un sol humide ou sans cave.
- Pieux. Des pieux forés ou battus jusqu'à une couche porteuse profonde. Nécessaire quand le sol reste mou sur une grande profondeur. Cela demande des machines lourdes et plus de temps.
Pour améliorer un sol faible, on peut aussi le compacter, le stabiliser ou remplacer une couche avant de couler le béton.
Qu'est-ce qui convient à votre logement ?
- Encore 3 courtes questions
Le déroulement des travaux
Les fondations disparaissent sous terre, mais elles portent tout le reste. Une erreur se voit des années plus tard, en fissures et en portes qui coincent. Un bon entrepreneur vous accompagne donc du début à la fin. Il étudie, explique, organise et nettoie. À chaque étape, vous savez ce qui se passe et ce que vous pouvez attendre de lui.
Visite et étude du sol
L'entrepreneur examine le terrain et ce que vous voulez construire. Une reconnaissance du sol caractérise les couches de votre terrain, souvent par un essai de pénétration au cône.
Ce que vous pouvez attendre : il vous conseille de faire étudier le sol, même pour une petite annexe. Il ne choisit pas le type de fondations au jugé.
Étude de stabilité et devis
Un ingénieur calcule le type, les dimensions et les armatures. Vous recevez ensuite une proposition avec le terrassement, l'évacuation des terres et le bétonnage.
Ce que l'entrepreneur fait pour vous : il vous explique le type de fondations choisi et pourquoi. Il travaille avec votre architecte et l'ingénieur.
Planning et implantation
Vous recevez un planning avec la date de début et la durée prévue. L'emplacement des murs et des fondations est ensuite tracé sur le terrain.
Ce que vous pouvez attendre : il vous dit à l'avance quand la pelleteuse et le camion à béton arrivent. Il convient avec vous de qui prévient les voisins.
Terrassement
Les tranchées ou la fouille sont creusées, sous la profondeur de gel. Lisez notre page sur les terrassements. Si nécessaire, la nappe d'eau est pompée.
Ce que l'entrepreneur fait pour vous : il protège les abords du chantier. Chaque soir, les fouilles restent sûres.
Armatures, coffrage et bétonnage
L'acier est placé selon l'étude de stabilité. Le béton est ensuite coulé et vibré. La maçonnerie commence quand le béton est assez résistant.
Ce que vous pouvez attendre : il vous tient au courant de l'avancement. Si la météo décale le planning, vous le savez tout de suite.
Réception
Vous contrôlez les fondations avec l'entrepreneur, et si besoin avec l'architecte. Vous vérifiez qu'elles suivent les plans de l'ingénieur.
Ce que l'entrepreneur fait pour vous : il corrige les points relevés. Vous payez le solde seulement quand tout est en ordre.
Nettoyage et suivi
L'entrepreneur évacue les terres excédentaires, les restes de béton et d'acier, et les déchets. Le terrain est prêt pour la suite.
Ce que vous pouvez attendre : vous recevez la facture finale et les documents du chantier, comme l'étude de sol. Un souci plus tard ? Vous pouvez le recontacter.
Demandez à l'entrepreneur d'inclure ce déroulement, l'évacuation des terres et le suivi dans son devis.
Combien coûtent des fondations ?
| Nouvelles fondations · pose comprise, TVA 21 % | Prix indicatif TVAC |
|---|---|
| Fondations en béton par m² | 60 – 180 € |
| Fondations pour une maison courante | 9 700 – 24 200 € |
| En rénovation · TVA 6 %, logement de plus de 10 ans | Prix indicatif TVAC |
|---|---|
| Fondations en béton par m², p. ex. pour une annexe | 53 – 160 € |
Prix TVA comprise : 21 % en construction neuve, 6 % en rénovation sous conditions. L'essai de sol, l'étude de stabilité et l'évacuation des terres s'ajoutent souvent. Le type de fondations et le sol pèsent le plus sur le prix.
Source : étude de marché Casius (novembre 2026), sur la base de prix indicatifs publics et du réseau Solvari.
Ce qui détermine le prix
- le type de fondations : un radier ou des pieux demandent plus de béton, d'acier et de travail que des semelles ;
- la surface et la profondeur ;
- l'essai de sol et l'étude de stabilité ;
- le terrassement, l'évacuation des terres et le pompage de la nappe d'eau si nécessaire ;
- l'accès au chantier pour la pelleteuse et le camion à béton.
Fondations pour une annexe ou sous une maison existante
Une annexe a aussi besoin de fondations. Quand elles touchent celles de la maison existante, l'ingénieur vérifie comment les deux fonctionnent ensemble. Votre maison s'affaisse déjà ? Faites d'abord rechercher la cause avant de construire. Pour les autres travaux de structure, voyez notre page gros œuvre.
Questions fréquentes : fondations
- À quoi servent les fondations?
- Les fondations transmettent le poids du bâtiment à une couche de sol qui peut le porter. Si elles sont trop légères ou posées sur un sol mou, le bâtiment s'enfonce de manière inégale. Vous le voyez plus tard: fissures dans les murs, portes qui coincent, sols en pente. Lire plus
- Comment choisir les bonnes fondations?
- Le choix ne se fait pas au jugé. Il suit deux étapes: La reconnaissance du sol. Elle caractérise les propriétés du sol sur votre terrain. L'essai le plus courant est l'essai de pénétration au cône: une tige à pointe conique est enfoncée dans le sol et mesure la résistance de chaque couche; L'étude de stabilité. Un ingénieur calcule le type, les dimensions et les armatures. Pour une construction neuve ou une annexe, il travaille avec votre architecte. Lire plus
- Combien coûtent des fondations?
- Nouvelles fondations (pose comprise, TVA 21 %) : Fondations en béton par m² 60 – 180 €, Fondations pour une maison courante 9 700 – 24 200 €. Prix TVA comprise : 21 % en construction neuve, 6 % en rénovation sous conditions. Lire plus
Demandez votre devis
Recevez jusqu'à 4 devis de professionnels reconnus de votre région.
Nous sélectionnons des professionnels reconnus adaptés à vos travaux. Eux seuls reçoivent vos coordonnées, jamais plus de 4. Casius est une filiale de Solvari. Découvrez comment nous traitons vos données dans la déclaration de confidentialité.
Pour les professionnels
Vous êtes professionnel ? Recevez des demandes pour ces travaux
Les habitants préparent leurs travaux ici. Vous recevez des demandes claires de votre région.
Comment choisir les bonnes fondations ?
Le choix ne se fait pas au jugé. Il suit deux étapes :
Notre conseil : faites toujours étudier le sol, même pour une petite annexe. Un essai de sol coûte peu par rapport à la réparation d'un mur qui s'affaisse.