Je renovatie financieren
Betaal je verbouwing zonder je spaarrekening leeg te halen. Vergelijk leningen van de overheid en de bank, en verlaag de kosten met premies en een lager btw-tarief.
- Kosten spreiden over jaren
- Lage rente mogelijk
- Combineren met premies
“Een jong team levert perfect werk, mooi afgewerkt, zeer tevreden.”
Je spaargeld is niet de enige manier om een renovatie te betalen. Je kan lenen bij de overheid of bij je bank, een deel van je woonkrediet opnieuw opnemen of de kosten drukken met premies en een lager btw-tarief. Welke keuze bij jou past, hangt af van het bedrag, je inkomen en de werken die je plant.
1. Mijn VerbouwLening van de Vlaamse overheid
Woon je in Vlaanderen en ga je energiezuinig renoveren? Kijk dan eerst naar de Mijn VerbouwLening. Ze vervangt de vroegere renteloze renovatielening. Je leent voor werken zoals isolatie, nieuwe ramen, een warmtepomp of zonnepanelen.
- De rente hangt af van je inkomen. Hoe lager je inkomen, hoe lager de rente. Voor de laagste inkomens is ze nul procent. De hoogste inkomenscategorie komt niet in aanmerking.
- Je betaalt terug over maximaal 25 jaar.
- Je vraagt ze aan via het Mijn VerbouwLoket. Je Energiehuis behandelt de aanvraag en begeleidt je.
Krijg je later een premie voor werken die je met de lening betaalde? Dan gaat die premie naar het vervroegd afbetalen van je lening. Meer uitleg vind je in ons artikel over renteloos renoveren.
2. Een renovatielening bij de bank
Een renovatielening is een consumentenkrediet voor werken aan je woning. Je toont met offertes of facturen aan wat de werken kosten. De bank leent je dat bedrag en je betaalt maandelijks terug met rente.
Je betaalt geen notariskosten, want er komt geen hypotheek bij kijken. Daar staat tegenover dat de rente meestal hoger ligt dan bij een woonkrediet. Een renovatielening past daarom vooral bij kleinere bedragen, zoals een nieuwe badkamer of een keuken.
Veel banken bieden ook een groene lening of energielening aan. Die is bedoeld voor energiebesparende werken, vaak tegen een lagere rente. De voorwaarden verschillen per bank. Vraag welke werken meetellen.
3. Een wederopname van je hypothecaire lening
Loopt er nog een woonkrediet op je woning? Dan kan je vaak het kapitaal dat je al terugbetaalde opnieuw opnemen. Dat heet een wederopname. Je leent dan tegen de voorwaarden van vandaag, maar je hoeft geen nieuwe hypotheek te laten vestigen. Daardoor vallen de notariskosten meestal weg.
Of een wederopname mogelijk is, hangt af van je oorspronkelijke akte. Vraag het na bij je bank voor je offertes laat maken.
4. Een nieuwe hypothecaire lening
Plan je een grote verbouwing of een totaalrenovatie? Dan is een nieuwe hypothecaire lening een optie. Je leent een groter bedrag over een lange looptijd. De bank vraagt je woning als waarborg.
Reken wel op bijkomende kosten. Bij een hypothecaire lening betaal je dossierkosten en notariskosten. Voor kleinere werken weegt dat zwaar door.
Ons advies: vergelijk niet alleen de rente, maar de totale kost van het krediet. Leg minstens twee voorstellen naast elkaar. Meer over de keuze tussen kredieten lees je in lenen voor een renovatieproject.
5. Premies en een lager btw-tarief
Een lening spreidt de kosten. Premies en btw-voordelen verlagen ze.
- Mijn VerbouwPremie in Vlaanderen. Je vraagt ze na de werken aan, met de facturen erbij. Hoeveel je krijgt, hangt af van je inkomen en van de werken. Sinds 1 maart 2026 zijn een aantal premies, zoals die voor ramen en het dak, alleen nog voor de lagere inkomenscategorieën. Lees meer bij isolatiepremies.
- Wallonië. De Primes Habitation zijn op 30 september 2026 gestopt. Sinds 1 oktober 2026 loopt de steun via leningen: Rénopack en Rénoprêt.
- Brussel. De aanvragen voor Renolution-premies zijn gesloten. Er is nog geen nieuwe regeling beslist.
- Btw van 6%. Is je woning minstens tien jaar oud en dient ze vooral als privéwoning? Dan betaal je voor veel renovatiewerken 6% btw in plaats van 21%. De aannemer moet dan leveren en plaatsen.
Welke manier past bij jou?
- Kleine werken, zoals een badkamer: eigen spaargeld of een renovatielening.
- Energiezuinig renoveren in Vlaanderen: Mijn VerbouwLening, samen met Mijn VerbouwPremie.
- Lopend woonkrediet: vraag eerst naar een wederopname.
- Grote verbouwing of aankoop met renovatie: een hypothecaire lening.
Combineer altijd met premies en het btw-tarief van 6%. Zo leen je minder.
Zo pak je het aan
- Laat de werken inschatten. Vraag offertes met een duidelijke omschrijving per post.
- Bekijk bij je Energiehuis of bank welke lening past.
- Teken pas een offerte als je financiering rond is.
- Bewaar alle facturen voor je premieaanvraag.
Vergelijk offertes voor je renovatie
Offertes heb je nodig voor elke lening. Beschrijf je werken in een paar zinnen. Vraag gratis offertes aan en ontvang tot 4 voorstellen van vakmannen uit je buurt.
Laatst inhoudelijk bijgewerkt op 27 oktober 2026 door de redactie van Casius.